Etapa Su Hogar Para Top valor de reventa

Constructores: Etapa Sus Casas en ventas en dólares Top of

¿Por qué se molestan en la etapa a Inicio

1?. Los estudios demuestran que el dinero gastado en la actualización y puesta en escena de una casa adecuada para su reventa por lo general se regresó al menos 3 veces en un precio de venta más alto. Protagonizadas casas también se venden más rápido, disminuyendo los costes de retención.

2. Casas vacías en realidad parecen más pequeños que organizó adecuadamente hogares.

3. Los compradores potenciales zip a través de salas vacías sin detenerse a realmente imaginarse a sí mismos en la habitación. Agentes de bienes raíces dicen que los compradores gastan el doble de tiempo mirando a una puesta en escena muy bien la casa que uno vacío y son cuatro veces más propensos a volver para una segunda mirada. Casas vacías se describen a menudo como y" fría y" por los compradores.

4. La psicología de la puesta en escena aprovecha al máximo la transferencia emocional. Si el comprador le encanta las toallas colcha o baño, esa sensación también se transfiere a la casa, a pesar de que esos artículos no pueden ser incluidos en la compra. Agentes de bienes raíces se aprovechan de la transferencia cuando hornear galletas con chispas de chocolate para una casa abierta. Los compradores transferir la asociación feliz de mamá hace las galletas de la casa. También mejor pueden imaginarse a sí mismos cocción en esa cocina para crear sus propios recuerdos familiares.

4. La mayoría de las decisiones de compra se toman en el nivel emocional y luego justificarse lógicamente. Tenga en cuenta: los compradores equiparan la palabra casa con hipotecas, mantenimiento y conservación, sin embargo, que equiparan la palabra casa con la familia, acogedor, cálido y acogedor. Puesta en escena y opciones adecuadas de color de la pared ayudan al comprador imaginar esta casa como su hogar y hellip; o mejor aún, su casa de ensueño

5.. La estadificación ayuda al comprador entiende el propósito de la habitación (por ejemplo, dormitorio, comedor, oficina) El área y' s propósito puede parecer obvio para el vendedor, pero los compradores a menudo necesitan que explicado. Una de las tácticas de estadificación más comunes utilizados en el que HGTV espectáculo Diseñado-vender es añadir una pequeña mesa y sillas para poner de relieve el hecho de que la casa tiene una cocina con desayunador, o para añadir una mesa comedor y araña en el comedor zona.

Alquiler de alguien o etapa usted mismo?

1. Generalmente y' sa buena idea contratar a un profesional. Una muy buena puesta en escena profesional comprende el diseño y la comercialización de la psicología. Cualquiera puede llamar a ellos-mismos un servidor de ensayo, por lo que entrevistar teatralizadores potenciales y mirar a otro trabajo que han hecho o su cartera y comprobar sus referencias. La mayoría de los caballos de diligencia tienen sus muebles propia, toallas y accesorios que proporcionan en préstamo hasta que se vendió la casa. Esto puede ahorrar un montón de dinero en la compra de los artículos (A menos que usted planea reutilizar artículos en varias casas). Unos teatralizadores permitirán que usted les pague con el producto en el cierre.

2. Don y' t tenga miedo de trabajar en un comercio. Teatralizadores profesionales, Faux del acabado, y otros profesionales a menudo trabajarán un comercio, u ofrecer un gran descuento. para un programa de casa o modelo para ayudar a comercializar su propio negocio. Don y' t tenga miedo de preguntar. A veces incluso se puede llegar a las tiendas prestan muebles, cortinas, alfombras y accesorios a cambio de una señal junto al elemento o la oferta la artículo para la venta.

Tenga en cuenta las siguientes ideas para el comercio:

• Co-marketing: folletos, anuncios de señalización dentro y fuera del hogar, etc Hotel • Conseguir un testimonio: El uso que usted como referencia y para su /su sitio web o materiales de marketing se ad credibilidad a teatralizadores intentar entrar en el mercado. Vídeo o podcast testimonios son especialmente poderosas herramientas de marketing del sitio web. Usted podría hacer un antes y después de la exploración de la habitación y luego declarar sobre cuánto más rápido de la casa vendida por su puesta en escena Restaurant &toro; Un lugar para llevar a sus clientes: Como constructor, usted está más dispuesto que un vendedor individual para permitir que un servidor de ensayo para atraer a clientes potenciales para ver su trabajo. Tal vez usted también le puede ofrecer un área de oficina o un lugar para sentarse con los clientes Hotel &toro; Espacio de almacenamiento: unidades de almacenamiento son caros. ¿Tiene un área en una de sus casas o almacenes que un servidor de ensayo puede almacenar su material de estadificación Hotel &bull?; Un descuento en la compra de una casa Restaurant • Un comercio de algo que pueda tener relación con la venta: un viejo coche, electrodomésticos, accesorios, gabinetes-you &'; nunca se sabrá hasta que usted pide Hotel •. Llame teatralizadores y sugerir un comercio o publicar un anuncio en Craig &'; s lista o salida similar.

3. Hágalo usted mismo o conseguir ayuda de un amigo:

• Esto puede ser difícil porque y" no hay sobre gustos y" Mala puesta en escena puede ser peor que no en escena. Sin embargo, si usted siente que usted, su pareja o un amigo tiene un talento para ello, inténtalo

• Educate tu mismo. Tendencias del cambio, los colores cambian. Por ejemplo, los corredores de bienes raíces usados ​​para recomendar casas pintar de blanco neutro para vender. Lo contrario es cierto ahora. Recuerde cuando gabinetes oscuros eran populares entonces todo el mundo se fue a la luz o blanco. Ahora gabinetes oscuros son cada vez más popular.

a) Mi boletín disponible en www.fauxhouse.com anuncia cada mes de enero los colores que los diseñadores eligen para el Año Nuevo. ¿Por qué te importa? Debido a que los fabricantes están de acuerdo a la plataforma de manera que casi todo lo que se vende en el próximo año en términos de hojas, accesorios y otros productos para el hogar caiga en esos esquemas de color.

b) Velar HGTV. Programas como tirón que House y Designed to Sell son grandes maneras de aprender el poder y las técnicas de puesta en escena.

c) Estudiar la Pottery Barn y Crate and Barrel Catálogos. Las miradas muestran que hay miradas que venden.

d) Lea libros sobre la puesta en escena en casa. Una versión descargable está disponible en
YouPublish.com/doitbetterbooks. Autor Jeanette Fisher tiene varios libros
sobre el tema en Amazon, o echa un vistazo a lo que y' s disponibles en su biblioteca local de

Consejos para exitosa puesta en escena:.

• Menos es más. Las habitaciones deben ser despejada. No todas las habitaciones tienen que ser totalmente amueblado. Sólo dar la impresión general en cuanto a lo que la habitación es para. Un dormitorio con una cama doble, mesillas de noche, arte de la pared y algunos accesorios es todo lo que necesita para habitaciones pequeñas. En un maestro es posible que desee agregar una pequeña sala de estar o la TV o

• Don y' t muebles de línea a lo largo de las paredes. Deja esquinas abiertas. Tire de muebles en grupos de asientos, probar diferentes ángulos, etc. Asegúrese de flujo abierto entre habitaciones

• Utilice espejos: Espejos no sólo reflejan la luz y hacen que la habitación parezca más grande, sino que también permiten a las personas a “ ver y" a sí mismos a nivel psicológico como viviendo en la casa

• Baños importan: Seleccionar una gran cortina de la ducha, haciendo coincidir las toallas, jabón y el arte para hacer los baños destacan. Tienen una gran tina de baño en el maestro? Añadir una botella de vino o champán, un par de copas y una vela

• Deja que la luz. Gran luz es muy importante para la venta de una casa. Abrir o quitar las cortinas, limpiar las ventanas, agregar lámparas adicionales, así como los accesorios que reflejan la luz. (Profesionales suelen utilizar suelo uplighting nivel alrededor de las plantas y el arte apliques que proporcionan luz hacia arriba hacen techos más altos aparecen las luces de techo, especialmente pueden luces pueden hacer techos cortos aparecen más corto

•... Agregar algunos elementos exclusivos que aparecen . Usted puede conseguir lejos artículos de gama media baja y en la mayor parte de la casa si usted elige apenas algunos elementos o áreas que aparecen o de lujo costura. Por ejemplo los gabinetes de grado de uso de constructores, pero mover algunos altos y otros más bajos y añadir moldeo por encima de ellos, grandes encimeras son pulsaciones de tecla y pequeñas como las perillas del gabinete, grifos mejoradas, y de imitación o acentos de arte decorativas pueden hacer toda la diferencia

•.. Vender el estilo de vida ayudar a los compradores imaginar el estilo de vida que disfrutarán en esta casa (por ejemplo, Una mecedora y una jarra de limonada en el porche, un libro volcado y gafas de lectura al lado del sillón, un plato de fiesta en la isla de la cocina, etc todo permitir al comprador a imaginarse a sí mismos disfrutando de la casa.

• don y' t ignoran el exterior. Hoy y' s comprador quiere un gran espacio al aire libre. Incluya una gran terraza o patio (o usar mantillo o piedras para parecerse a uno) Añadir gran muebles de jardín, una mesa fogata o fogón, área de cocina, etc. Añadir color con plantas en macetas y cestas colgantes.

Ver www.fauxhouse.com para los siguientes ejemplos:

A veces menos es más. Si hubiéramos incluido un sofá, mesa de centro y una silla en esta pequeña sala de estar, que habría aparecido estrecho, impedido el flujo de tráfico y escondido el piso de parquet de colores mano maravillosamente.

Una mesa, imágenes, almohadas cesta, y crema y un conjunto de azúcar se utiliza para escenificar esta cocina

Un CONAC silla de cuero y un tubo de crear el ambiente de un caballero &'; s biblioteca
(El y" la madera y" paneles son simplemente falso pintados en paneles de yeso)

Una mesa, libros antiguos, cigarros y un juego de pecho añadir a la acogedora sensación de este caballero y' s habitación

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