Qué NO hacer antes de comprar una residencia

La compra de una casa puede ser una tarea enorme, pero un gran número de compradores de casa no se dan cuenta de que hay algunos pasos cruciales para tomar incluso antes de empezar. O, más exactamente, hay algunos pasos cruciales que no debe tomar. Lo que se hace justo antes de iniciar el proceso de compra casa puede hacer una diferencia considerable.

En primer lugar, se mantenga alejado de las compras de precio elevado. Grandes electrodomésticos, electrónica, vacaciones, y en particular los vehículos - cualquier cosa que usted necesita para comprar a crédito. La cuestión es que cuando usted vaya a su proveedor de préstamos para calificar para una hipoteca, van a tener un vistazo a su relación de "deuda-ingreso". Esto es esencialmente el porcentaje de su ingreso bruto mensual que se gasta en deuda. Cualquier cosa que se le paga mensual, incluida la cuota de mantenimiento, impuestos, préstamos estudiantiles, seguros, tarjetas de crédito y, lo has adivinado, pagos del coche. Tener un alto porcentaje de la deuda con los ingresos hará que los prestamistas desconfiar de su calificación para un préstamo. Si tiene que comprar tanto, trate de comprar la casa antes de que el coche.

En segundo lugar, tratar de mantener todo su dinero donde está durante algunos meses. Esto no sólo significa que no hay grandes compras, sino también hacer un esfuerzo para evitar mover su dinero en torno de una cuenta a otra. Cuando usted va a calificar para una hipoteca, el prestamista tendrá que ver su fuente de ingresos, muy probablemente en los últimos dos o tres meses. Los depósitos y retiros deberán ser documentados y que se les suministra. Esto significa que si se mueve el dinero alrededor mucho, usted va a tener aún más papeleo que usted tendrá que proporcionar su proveedor de préstamo. Si usted es incapaz de proporcionar estos documentos, es probable que no consigue calificado. Que sea menos complicado de los dos y tratar de mantener su rastro de papel sin complicaciones durante unos meses.

En tercer lugar, si usted está pensando en cambiar de carrera, tratar de esperar hasta después de que usted ha comprado su casa. Por supuesto, si usted está de mudarse a una ciudad o un estado diferente, puede que no tenga otra opción. Sólo tener en cuenta las consecuencias de este cambio puede tener. Los prestamistas se verá en sus ingresos en los últimos dos años para ayudar a determinar sus ingresos futuros estimados. Si usted es un empleado asalariado y está transfiriendo a un trabajo comparable con el mismo (o superior) de salario, entonces esto no debería ser un problema. Su prestamista debe sentirse cómodo proyectar sus ingresos futuros en base a su trabajo anterior. Lo mismo ocurre con los empleados por hora, siempre y cuando el salario y las horas son comparables. Si gran parte de sus ingresos se deriva de las comisiones, sin embargo, puede haber un problema. Incluso si usted está cambiando a una empresa diferente con la misma posición en la industria, puede haber incertidumbre en los ojos del proveedor de préstamos sobre sus perspectivas futuras comisiones. La peor cosa que hacer sería un cambio de carrera drástica como, por ejemplo, al pasar de una posición a sueldo de ser autónomos. Esto probablemente hará que sea imposible para los prestamistas para predecir con eficacia sus ingresos y que no puede ser inclinado a darle el préstamo. Si puede, compre la casa antes de cambiar de trabajo.

La compra de una casa es un proceso complejo ya, no quiero que sea aún más complicado por las decisiones que toma antes de que comience. Haga un esfuerzo para evitar estos errores y estarás un paso más cerca (con suerte) una compra de vivienda suave.

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