Los compradores de primera vez: ¿Cómo elegir el derecho Inicio Inspector

En vista del hecho de que usted está leyendo este artículo, ¿sería seguro asumir que usted ha tomado la sabia decisión de contratar a un inspector de viviendas? ¡Excelente! Como usted probablemente notará la compra de una casa es una inversión grande y hay que averiguar todo lo posible sobre el tema antes de firmar en la línea de puntos y nos comprometemos a amar, mantener y pagar por los próximos 30 años. Su nuevo hogar no debe convertirse en su y" Pesadilla en Elm Street &"; con sorpresas costosas que le espera en cada rincón oscuro. Dado que todos los inspectores de viviendas no son iguales que queremos compartir con ustedes algunas cosas que debe buscar al elegir uno.

Licencias
Están licencia? No todos los estados requieren que un inspector de viviendas a tener licencia. Sin embargo, si su estado requiere una licencia, solicitar el número de licencia completa (incluyendo cartas en su caso). Cuando usted hace su consulta con el Estado, usted será capaz de determinar si son nuevos, con experiencia o un aprendiz.

Seguros
Un inspector de viviendas que está comprometido y toma su trabajo y responsabilidad seria llevará Errores y Omisiones y seguro de responsabilidad civil. Pregunte por la prueba del seguro

Capacitación Formal
Pregunte si ellos y'. He tenido algún tipo de formación de una escuela de formación reconocido. Hasta hace poco muchos estados no requieren capacitación formal para los inspectores de viviendas. Muchos inspectores eran constructores y electricistas y aprendido en el trabajo, sin embargo, nadie profesión hace un inspector de calidad hacen.

Experiencia
Que sin duda preferiría un inspector con años de experiencia, pero lo más importante que se realiza en menos de 200 inspecciones de viviendas al año. Así que pide dos años de funcionamiento y el número de inspecciones que completan al año.

Afiliaciones en la Asociación
¿Son miembros de las asociaciones de buena reputación que sostendrán a altos estándares de la industria? Los inspectores que han pagado la cuota, tomadas las prácticas y pruebas se han comprometido a proporcionar el mejor servicio de calidad. La Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas (ASHI) o la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda (NAHI) tienen un estricto código de ética y siguiendo los requisitos educativos para mantener la membresía. Hay otras asociaciones pero no todos ellos tienen requisitos de membresía estrictas.

La Inspección
Pregunte cuánto tiempo la inspección se llevará a completar. Una minuciosa inspección se llevará a 2-4 horas en una casa de tamaño promedio (1500-2500 sq. Ft). Cualquier cosa menos de 2 horas, probablemente no es tan profundo.

El Informe
Cuándo recibirá el informe y qué tipo de informe le recibirá? ¿Recibirá el plazo de 24 horas, por correo, o por correo electrónico? ¿El informe es una lista de verificación, resumen escrito o un informe generado por ordenador con imágenes. Es muy recomendable El informe generado por ordenador con imágenes. Es posible que desee solicitar un informe de muestra. Si se trata sólo de 3 a 4 páginas a continuación, es probable que el inspector es incondicional.

Educación Continua
¿Quieres un inspector que está al día con los estándares actuales de la industria. Un inspector de calidad querrá mantener sus conocimientos y habilidades hasta los más altos estándares.

Otros Cualificaciones
Pregunte si el inspector tiene entrenamiento adicional y certificaciones en otros ámbitos, como el radón, inspección de plagas, el moho, el amianto y conducir. A medida que estos no están incluidos en una inspección típica casa, pero son cuestiones que es posible que desee investigar.

En un intento por ahorrar dinero muchos compradores de vivienda tratan de saltarse este paso en el proceso de compra de vivienda o que la búsqueda de un inspector de vivienda basado en el precio más barato solo. Una palabra de precaución, un inspector de la calidad que se ha comprometido a proporcionar el mejor servicio puede costar más que el inspector de la media. La elección es suya, invertir un poco ahora para asegurarse de que usted ha elegido la casa perfecta o posiblemente pagar muy caro más tarde en costosas reparaciones en el hogar que no estaban preparados para Hotel  .;