Cómo mantener El Banco De Conseguir un juicio contra el dueño de casa

El propietario puede terminar en problemas, incluso cuando se trabaja con ellos para comprar esa propiedad la ejecución hipotecaria. Hay muchos pasos a la disposición de un acuerdo de inversión de bienes raíces, por lo que y' s fácil olvidar algunos detalles pequeños, como la deficiencia de la sentencia!

Un montón de veces en una venta corta, el banco estarán de acuerdo a su oferta, diciendo, y '; bien, nos y' ll tomamos su oferta y vender la propiedad por $ 60.000, pero nosotros y' re todavía va a conseguir una sentencia contra el propietario por la deuda hipotecaria restante y" Esta deuda de una hipoteca de por ejemplo $ 100.000 puede ser $ 40.000 que el dueño de casa seguirá siendo responsable de la cara de un tribunal ordenó a juicio de la deficiencia.

A juicio de la deficiencia básicamente dice que el dueño de casa sigue siendo responsable por el resto de una hipoteca al banco, al que el banco vende la propiedad por menos de la hipoteca. Los bancos están obligados por ley a obtener ya sea un juicio por deficiencia en la propiedad o enviar el dueño de casa un formulario 1099 que muestra el banco y' s cancelación de $ 40.000 como ingresos para el dueño de casa. Hay maneras de lidiar con el Formulario 1099 para que los propietarios de viviendas en la propiedad de ejecución hipotecaria don &'; t tienen que pagar impuestos sobre ese y '; ingresos y ' ;. Sin embargo, una deficiencia de la sentencia puede adherirse a los dueños de casa y' s nueva hipoteca propiedad si tienen otro hogar y pueden permanecer con los dueños de una casa para un máximo de 2 años.

y' s muy importante para negociar con los bancos para mantener también desde la presentación de dicha sentencia deficiencia cuando la venta la propiedad pasa a través. A veces usted y' ll venir a través de un banco que simplemente insiste en la declaración de que la deficiencia de la sentencia. Ellos pueden tener sus razones, pero es un gran problema para los propietarios de viviendas y su reparto.

Detener la deficiencia de la sentencia al convertirse en el Banco
Puede evitar esta deficiencia de la sentencia para los propietarios de viviendas mediante la compra de la nota de hipoteca al banco en lugar de la propiedad. De esta manera usted se convierta en el banco porque se mantiene la hipoteca. Cambio de la corta mucho la venta a una compra nota es un asunto simple y todo lo que tiene que hacer es conseguir que el banco y' s un acuerdo sobre el reparto.

Si usted es el banco, usted tiene el derecho de decidir si se va a enviar a los propietarios una Formulario 1099 o si usted va a obtener un juicio por deficiencia en su contra. ¿A cuál manera crees que y' ll ir?

Por supuesto, usted y' ll opta por enviar a los propietarios de viviendas un formulario 1099 en lugar de obtener la deficiencia de la sentencia. Una gran parte de la ejecución hipotecaria inversión significa trabajar con los propietarios de viviendas y ayudar a salir de una hipoteca problema. Además, y' sa mucho menos trabajo para enviar el Formulario 1099 Hotel  .;