Dinero privado en la inversión inmobiliaria - prospección 101

Cualquier persona que invierte en bienes raíces necesita dinero para hacerlo. La mayoría de los particulares van a un banco o prestamista y tomar una hipoteca cuando quieren comprar una propiedad. Sin embargo, cuando usted está en el negocio de inversión en bienes raíces, la búsqueda de fuentes de capital que se utilizará para sus ofertas a veces puede convertirse en una empresa importante. Debido a esto, una parte integral de cualquier empresa y ' inversión inmobiliaria; s plan de negocios debe ser el proceso continuo de la prospección de fuentes de dinero privado.

Como usted sabe, el dinero privado es sólo eso y- dinero de los particulares. Por lo tanto, el secreto para encontrar inversores el dinero privado de bienes raíces es encontrar a las personas que tienen dinero que están dispuestos a prestar a una tasa que es ventajoso para ellos. Piensa en esas personas que entran en contacto con en su vida diaria como su dentista, médico, contador, etc ... Ahora, piensa en sus opciones para invertir sus fondos para el futuro. Muchas de estas opciones alcanzan un máximo de alrededor del 6% de interés. Imaginen su respuesta a usted ser capaz de darles el 12% de su dinero y su poder para ello con el respaldo garantizado de propiedad colateral. Es una situación de ganar-ganar para ellos trabajar con usted y invertir su dinero con usted.

Búsqueda de dinero privado para la inversión inmobiliaria requiere que usted hace algo de prospección. La forma en que muchas personas comienzan el proceso de prospección es acercarse a las personas que ya conocen bien y diseñar un posible acuerdo en frente de ellos para su consideración. Supongamos por un momento que usted tiene un amigo o familiar que está ahorrando para la jubilación y sólo está recibiendo una tasa del 6% en sus CDs. Ahora, supongamos que tiene una propiedad donde se puede volver este mismo% de interés 12 persona si ella le presta el dinero actualmente en sus CDs y lo hará durante los próximos tres años. Y, al igual que el banco es asegurar sus CDs a través de la FDIC, usted puede asegurar su dinero mediante la fijación a la propiedad como garantía. ¿Quién podría decir que no a este escenario?

Si usted no tiene amigos o familiares con capital de inversión, o si prefiere sólo hacer negocios con desconocidos, se puede colocar un anuncio en su periódico local en busca de bienes raíces inversores y hablar con las personas que optan por llamar. Usted puede acercarse a cualquiera de su área local y' s grupos de inversión y grupos de bienes raíces también. Además, usted puede comprar una lista de personas en su área que son dueños de CDs u otras inversiones, a partir de un corredor de la lista de buena reputación, y hacer un envío masivo de correo a cada una de estas personas en busca de capital de inversión.

Las formas en que usted puede perspectivas para los inversores se limita sólo a su propia imaginación y la creatividad. Sin embargo, lo más importante es que usted necesita para la prospección de dinero de forma regular y que necesita para mantener el dinero privado que fluye en su tubería para cuando surjan las ofertas. Usted can &'; t aprovechar las grandes ofertas de inversión en bienes raíces si usted no tiene el dinero disponible para que lo haga Restaurant  .;