Propiedad indeseables en post-ejecución de una hipoteca puede ser su venta más rentable

Nos encanta el feo y horrible.
~ Andy Heller

Hay todo tipo de inversión inmobiliaria. Todos los tipos de inversores de bienes raíces, todo tipo de ofertas y toda clase de bienes para hacer una oferta en. You &'; ll definitivamente encontrará que tener todo tipo en este negocio hace que para una gran cantidad de variedad y un montón de oportunidades para obtener ganancias

Hay tres formas básicas de hacer un buen negocio en la industria de la inversión inmobiliaria..

1. Hacerse con una pre-ejecución hipotecaria página 2. Hacerse con una propiedad a la venta judicial página 3. Hacerse con una
post-ejecución de una hipoteca

Estos son los tres estados de la propiedad en mora antes de que por lo general termina de nuevo en el mercado como un hogar clásico a la venta con un agente de bienes raíces. Un pre-ejecución hipotecaria implica encontrar propietarios que remanso y' t sido mantenerse al día con sus pagos y que trabajan con ellos para comprar su casa, a la vez que sacarlos de su hipoteca impaga.

La venta de ejecución hipotecaria es donde se puede ir a recoger a las hipotecas y las propiedades que ya han sido embargadas por el banco. Un post-ejecución hipotecaria es una propiedad que didn y' t venden en la venta de ejecución hipotecaria por cualquier razón y se ha ido de nuevo al banco.

Estas últimas propiedades suelen ser indeseable por muchas razones. Pueden quedar mal, necesita una gran cantidad de reparaciones, puede tener un nivel muy alto de la hipoteca para cubrir o incluso tener un gravamen del IRS colocado en ellos. El inversionista de bienes raíces debe darse cuenta de que los bancos no están en el negocio de bienes raíces. Ellos están en el negocio de dinero. De hecho esas propiedades después de la ejecución de una hipoteca en un banco y' s cartera figuran como activos no productivos. Los bancos don &'; t quieren que

Danos tu pobre, su cansado, sus masas hacinadas …
En la inversión de bienes raíces que usted y' ll llegado a amar aquellas propiedades que se encuentran en mal estado. Estas propiedades no son atractivos para el público en general, o aquellas personas que buscan comprar una casa para vivir en vez de una casa se vuelve feo y horrible, usted y'. Encontrará que y' s prácticamente sólo atractivo para los inversores inmobiliarios post-ejecución hipotecaria.

Como una propiedad crece más y más descuidado, cada vez menos inversores estarán interesados ​​en esa propiedad. Sin embargo, esta propiedad feo y horrible es también una excelente manera de obtener un descuento importante del banco o el dueño de casa. Puede solicitar múltiples descuentos en el precio de venta de una propiedad a causa de mal aspecto, mantenimiento descuidado, la colocación de un problema de la vivienda en un terreno y más.

Don y' t rechazan un acuerdo de propiedad sólo porque esa casa se ve feo y horrible. En un negocio de todo tipo, las sobras realmente puede llegar a ser diamantes en bruto. Si la inspección de seguridad muestra la casa para estar sana y libre de termitas, entonces usted puede apostar que una propiedad que sólo se ve mal es una gran inversión inmobiliaria Hotel  .;