Cómo escoger el inquilino para su arrendamiento Alquiler Propiedad

You &'; he tenido su jornada de puertas abiertas para ese contrato de alquiler disponibles alquiler y usted y' VE conseguido 3 o 4 buenos solicitudes de personas interesadas en el arrendamiento de dicho inmueble. Ahora, ¿cómo elegir el inquilino adecuado para su propiedad?

saber qué tipo de inquilinos que están atrayendo
Una cosa a entender con las compras de arrendamiento en la inversión inmobiliaria es que se trata de arrendatarios potenciales que can &'; t bastante entrar en una hipoteca de la casa. Muchos tendrán mal crédito, la pérdida de puestos de trabajo o incluso perdieron una casa en el pasado. Por lo tanto, usted y' querrá mirar hacia fuera para la gente que ha acaba de cumplir un rincón económicamente. Ellos y' ll tienen un buen período de alquiler para decir los últimos 6 meses. Tienen un trabajo regular y aunque pueden tener mal crédito, usted y' ll ser capaz de ver que están cuidando de las cosas importantes como pagos de préstamos estudiantiles y pagos del coche

y'. S correcto qué ellos y ' ; tenido problemas haciendo pagos de hipoteca en el pasado, siempre que y' s lo suficientemente lejos en el pasado que se puede ver el arrendatario potencial está haciendo un esfuerzo para mejorar su posición financiera.

¿Van a comprar?
También es posible que desee consultar con cada solicitante para ver cómo ciertos se sienten acerca de la compra de la propiedad con el tiempo. En la propiedad de arrendamiento, usted puede arrendar la propiedad hasta que se cae a pedazos si ese y' es lo que el inquilino quiere hacer, pero cada contrato de arrendamiento incluye la opción para el inquilino para comprar la propiedad siempre que lo deseen. Por lo tanto, si usted tiene un inquilino potencial que realmente quiere ser dueño de la propiedad que están arrendando de usted, usted y'. Ll tienen una mayor probabilidad de vender esa propiedad para un buen beneficio en pocos años

El Gut Check
Otra cosa a tener en cuenta es el instinto simple. Usted sólo puede tener una buena sensación sobre un determinado candidato a la propiedad de arrendamiento. Esta persona no puede tener tan buena una aplicación mirando el próximo arrendatario potencial, pero se siente bastante seguro de que él o ella será trabajar más duro para asegurarse de que los pagos son consistentes ya tiempo con la propiedad. Pregúntese si usted desea arriesgar el tiempo y el esfuerzo que supone trabajar con cada solicitante para la renta de arrendamiento. Un buen cheque intestino anticuada hace maravillas hora de decidir entre dos igualmente buenos candidatos Hotel  .;