The Perfect hora de considerar una opción de arrendamiento Parte II

Cuando usted está comprando es realmente un momento perfecto para considerar una opción de arrendamiento? .

Como hemos hablado en la primera parte, nunca hay un momento perfecto para considerar una opción de arrendamiento

He aquí una idea sobre la forma de hacer las cosas sujetas a: con una pequeña modificación en su presentación que podría ser capaz de convencer a la gente a seguir adelante y darle la escritura en lugar de simplemente darle una opción de arrendamiento. Esto puede ocurrir de diferentes maneras.

La primera es que usted puede alquilar una casa con una opción de compra. Al hacer eso, usted no está recibiendo nada hacia abajo tanto como un depósito de aglutinante, por el hecho de que la casa sólo se va a alquilar por X cantidad de dólares y tienes que crear una cuenta de reserva. Sólo se le va a poder pagar esta cantidad (que puede o no puede cubrir su hipoteca). Usted va a obtener los beneficios fiscales pero en esencia lo que se necesita para tratar de hacer es encontrar a alguien que en algún momento puede llegar calificado y entonces puede moverlos a la casa y tener un cierre en algún momento. El punto de cierre será en el futuro, aunque puede que no obtenga una fecha exacta de inmediato.

Por otro lado, si usted está dispuesto a permitir que alguien compra la propiedad de usted, sujeto a la hipoteca existente , hay un verdadero fuerte probabilidad de que usted puede conseguir un poco más alto pago inicial. A continuación, será capaz de hacer su pago de hipoteca, así como, posiblemente, le dará un flujo de caja positivo y su casa se vende. No se van a realizar los pagos, que será, y su crédito va a permanecer en buena forma y que son básicamente fuera de él. Usted no tiene nada de qué preocuparse.

En algún momento y el tiempo, usted recibirá un aviso de que su hipoteca ha sido pagada. Y darse cuenta de esto; dándoles los aspectos negativos de hacer la opción de arrendamiento y todos los aspectos positivos de la obtención de la escritura, te prepara para los cambios positivos. En cuanto a conseguir la escritura, es sólo mucho más limpio en cuanto a la transacción. Y lo que usted debe recordar es, sin duda no poner ningún dinero hasta que usted lo posee. Sobre todo si la casa particular que usted está buscando en reparaciones necesidades. Si lo que uno necesita reparaciones, entonces usted necesita la escritura. Nunca debe poner cualquiera de su propio dinero en una casa que usted no posee. Si lo tienes en una opción de arrendamiento, no poseerlo Hotel  .;