Criterios con pequeñas Renta variable - Parte I

Parte I

Digamos que usted está en un pequeño pueblo en el sur. De hecho, vamos y' s que usted es en Arkansas. Y en Arkansas tienen un montón de pre-ejecuciones hipotecarias con pequeñas acciones, como $ 3,000.00- $ 4,000.00 equidad. ¿Hay algo que no vale la pesca?

Depende. Esta respuesta puede parecer vaga, pero hay que buscar varios ángulos diferentes
.

Tenemos que pensar en esto de la misma manera que pensamos de la ubicación militar, porque esto también es cierto en ciudades militares. Pensar en ello. Usted sabe que ellos financian casi el 100% cuando los compran. A veces ganar un poco de valor y los militares que ir y ellos no tienen mucho capital en ellos y que realmente no quieren las molestias. Así que es muy común en las zonas, como San Diego o incluso Jacksonville, donde tienen una gran cantidad de militares. Piense en dondequiera que haya bases o incluso bases militares.

Con eso se dice, lo que iba a buscar son las siguientes cosas.

El número uno, que desea un buen pago mensual bajo.

No quiero un pago que es ni siquiera cerca de lo que yo puedo cobrar el alquiler. Lo que tendrá que obtener al menos $ 100.00 al flujo de caja meses incluso en las casas de gama baja (que es lo que tienes en Arkansas). ¿Por qué tan poco? Por lo menos $ 100.00 al flujo de caja meses porque el flujo de dinero en efectivo no es el lucro. Y antes de seguir adelante con esto, tengo que reiterar algo que es muy importante.

No se puede olvidar este punto que no es su dinero!

Tenga en cuenta, que el dinero podría ser en su cuenta bancaria, pero que no es su dinero porque el flujo de caja mensual va a ser exigido por la espalda que la propiedad antes o después. Así pues, si usted compra este tipo de ofertas, es necesario dejar que el flujo de caja mensual solo y dejar que se prevé el momento en que su propiedad se va a exigir de nuevo.

El segundo criterio es que desea que el Propiedad en excelentes condiciones. Usted simplemente no puede comprar una propiedad con $ 5,000.00 el valor de la equidad en el mismo, y gastar $ 3,000.00 en él; que simplemente no tiene sentido ahora, ¿verdad?

¿Está usted conmigo hasta ahora? En la segunda parte vamos a echar un vistazo a la tercera y cuarta criterio para decidir si esta es la mejor opción para nosotros Hotel  .;