El éxito de Consejos inversionista de bienes raíces comerciales

El éxito de Bienes Raíces Comerciales Consejos Investor

Convertirse en un exitoso inversionista de bienes raíces comerciales requiere ser capaz de encontrar ofertas de inversión buena inmobiliarios y ponerlos juntos. Su trabajo no es convertirse en un abogado de cierre, un experto en gestión, o una persona de la reparación.

Use los profesionales!

Usted debe aprender a valorar y encontrar el verdadero valor de los bienes raíces comerciales este información le ayudará a tomar mejores decisiones de inversión. Agentes de bienes raíces, tasadores, y los bancos determinan lo que una propiedad comercial vale la pena al ver las ventas comparables por lo general de tres a cinco las ventas de bienes similares que ha vendido recientemente en el mismo barrio. Usted debe ser capaz de hacer lo mismo
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Obtener una lista de precios comparables de propiedades comerciales comprado o vendido (y cuando vendió) para el barrio necesita información sobre otros, y pidiendo activos inversores de bienes raíces en su área lo que el mercado es como va a ser útil y hacer una mejor decisión de inversión.

¿Qué es el Mercado Ideal para Invertir Comercial?

No hay tal cosa como un mercado de bienes raíces comerciales ideal para invertir . Tiende a ser más difícil encontrar gangas en los mercados alcistas, si el mercado sigue aumentando la probabilidad de vender la propiedad rápidamente para un gran aumento de las ganancias. En contraste, pero cuando los valores de propiedades comerciales están cayendo más gangas disponibles.

¡Tienes que ser capaz de evaluar el verdadero valor de las propiedades en función de cuándo usted espera vender. Su compra se debe hacer en un buen descuento suficiente para permitir una venta rentable en una tarde. fecha

El apalancamiento de Bienes Raíces Comercial

El apalancamiento es muy importante para los inversores, ya que cuanto menos dinero poner sobre cada propiedad comercial de las propiedades más comerciales se pueden comprar. Si las propiedades comerciales suben de valor su tasa de rendimiento aumenta. Sin embargo, si las propiedades perder valor y tiene una gran cantidad de deuda en la propiedad esto puede resultar en el flujo de caja negativo
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Desde bienes raíces comerciales es el flujo de caja negativo generalmente cíclica es sólo un problema a corto plazo y se puede manejar si usted tiene otros ingresos o unas reservas de efectivo. Esto hace que "nada abajo" invertir muy útil para proteger contra el flujo de caja negativo para alta inversionista apalancamiento.

Si usted es un largo plazo de bienes raíces inversores apalancamiento trabajará en su favor si los mercados en los que invierte aprecian en el largo plazo y sus ingresos de las propiedades pueden pagar por la mayor parte de su deuda mensual.

Las estrategias para limitar el riesgo

Para limitar el riesgo de ser educados en su mercado local de bienes raíces por primera vez por la comprensión de la gran tendencias a escala mundial desde abajo a barrios regionales y nacionales específicas. Conoce los barrios de destino con la ayuda de exitosos inversionistas de bienes raíces comerciales en su área a lo largo del camino.

inversores de bienes raíces comerciales pueden ayudarle a interpretar los indicadores del mercado tales como la duración media de las casas de tiempo han estado en el mercado este mes contra mes pasado o el año pasado. Con esta información le ayudará a tomar mejores decisiones de inversión

Es importante. no para adivinar el futuro de un mercado local de bienes raíces es necesario tener un plan claro en mente al comprar la propiedad. Como un inversionista de bienes raíces comerciales que usted debe saber exactamente cómo va a salir de la propiedad antes de comprar. Y tener un plan de copia de seguridad o dos en caso de que el primer curso de acción no funciona. Usted debe conocer su mercado y su plan antes de empezar a invertir

Lisa Busamante

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