Inversiones Inmobiliarias Made Simple:

El oro y la inmobiliaria son vías de inversión muy tradicionales. El oro ha evolucionado de su inversión tradicional y encontrado su lugar en el moderno sofisticado mundo de las inversiones a través de ETF de oro. Del mismo modo Bienes raíces también se está convirtiendo en una vía amistosa inversores con menos complicaciones por vía PMS o ruta de capital privado. ¿Alguna vez has pensado en invertir en bienes raíces un día será tan simple como invertir en fondos mutuos? Si no por favor siga leyendo y hellip ;.
Bienes Raíces como una inversión:
Comprar una casa de ensueño o apartamento a residir a nosotros mismos no es básicamente una inversión inmobiliaria. La compra de bienes inmuebles con el fin de generar ingresos e incrementos de patrimonio se considera como inversiones inmobiliarias. Inversiones inmobiliarias pueden clasificarse en residencial, casa de la granja, comercial, retail, ocio. El ocio es un lugar de relajación donde se puede pasar su tiempo libre o vacaciones.
Depende de su /su tolerancia al riesgo y horizonte de tiempo se puede invertir en bienes raíces en los diferentes niveles de riesgo. Puede ser en el momento de la conversión de un suelo rural a suelo urbano, o en el momento de la construcción de la etapa de desarrollo o en el área de la ciudad ya desarrollado
Inmobiliario y de riesgo:.
Muy a menudo los inversores asumen los precios inmobiliarios no lo hará caen y sólo suben año tras año. No es tan. A mediados del 2009 algunas de las inversiones inmobiliarias se citando por debajo del 30% al 40% de sus precios de 2007. Inversiones inmobiliarias también son propensos a las fluctuaciones de precios
Inmobiliaria Vs Mercado de valores:.
Real Estate es una inversión complejo y complicado en comparación con la bolsa
no transparente:. No hay transparencia en el precio . No es fácil para un comprador o vendedor de bienes raíces para identificar el último precio transado en la misma localidad. No existe un mecanismo de descubrimiento de precios
activo ilíquido:. La venta de un bien inmueble es un proceso que lleva tiempo. No se liquidable fácilmente. No existe un mercado organizado para los compradores y vendedores para satisfacer
Impacto Coste:. Deber carga y registro de sello son realmente muy pesada en comparación con los otros productos de inversión
No Regulador:. No hay regulador para el sector inmobiliario participantes e intermediarios. Cualquiera puede convertirse en un constructor. Cualificación técnica no es obligatorio. También cualquiera puede convertirse en un intermediario de bienes raíces o asesor. No hay ninguna certificación o la capacitación para ser completado antes de practicar. Como no hay ningún requisito de calificación para los participantes, así como los intermediarios, es muy difícil ver las mejores prácticas de negocio.

molestias Inmobiliaria:
Las otras molestias con referencia a la inversión de bienes raíces son la documentación, el mantenimiento de los activos sin gravámenes, y la autenticidad de la escritura traslativa de dominio
Hay algunos problemas prácticos con la diversificación.. Normalmente un inversor invierte en bienes inmobiliarios en su propia localidad. Es muy raro encontrar a alguien en Chennai invertir en las propiedades inmobiliarias situadas en Mumbai, Delhi o Calcuta. La asequibilidad también limita la diversificación. Un inversor puede no ser capaz de diversificar sus inversiones a través de varias ciudades con lacas Rs.25 o 50 lacs.
Puede que no sea posible que un inversor individual para comprar una tierra y desarrollar un proyecto viable en esa tierra y lo venden en El mercado. Gestionar el desarrollo de proyectos que necesite algún tipo de especialización. Incluso si un individuo es capaz de hacerlo, él va a hacer en sus medios limitados.
¿Hay una solución para esto? En los últimos tiempos, sí.
Hay algunos vehículos de inversión colectiva. Estos vehículos de inversión serán promovidos por una empresa de gestión de inversiones. Las empresas de gestión de inversiones recogen dinero de los inversores. Ser profesionales, van a identificar buenos proyectos y hacer joint venture con los desarrolladores de proyectos. Ellos serán capaces de diversificar a través de varias ciudades, así como diversos tipos de inversiones en bienes raíces, tales como vivienda, comercial, hostelería y similares. Estas empresas de gestión de inversiones cobran unas comisiones de gestión razonables.
A veces se recolectan dinero a través de la ruta de PMS y, a veces a través de la ruta de capital privado. La inversión mínima oscila entre 10 a 25 Lacs Lacs. Esta cantidad debe ser invertido en un período de 3 años. Son ellos los que van a recoger el dinero de los inversores en 4 o 5 cuotas. Después de tercero año siempre que la salida de un proyecto en el que van a pagar el capital empleado en el proyecto, así como el beneficio generado fuera de ese proyecto. Fin del sexto año o séptimo año, la empresa de gestión de inversiones se saldrá de todos los proyectos
Las ventajas de este vehículo de inversión colectiva son Hotel &toro; Uno puede invertir en bienes raíces y sin ningún tipo de molestias. Todos los problemas serán gestionados por las compañías profesionales de gestión de inversiones
• Uno puede invertir en varios proyectos inmobiliarios en un momento
• Uno puede diversificar geográficamente sus inversiones en toda la India Restaurant &toro; Una de ellas será capaz de distribuir su inversión total en pequeñas cantidades en grandes proyectos como el desarrollo del municipio, el Parque Tecnológico, polígono industrial, ciudad de la salud y hellip;
• Costo ventaja debido a las economías de operación a gran escala
Esto es realmente un vehículo de inversión favorable a las inversiones. Aparte de las existencias regulares, fondos mutuos y las inversiones de depósito fijo inversores pueden considerar invertir en estos productos inmobiliarios también. Esto le dará una mejor diversificación de su cartera total. También inversores deben tener cuidado en la elección de este tipo de opciones de inversión. Antecedentes de la compañía de gestión de inversiones y sus niveles de transparencia son más importantes. Los inversores pueden solicitar el asesoramiento de los planificadores financieros profesionales antes de invertir.
Este vehículo de inversión es sólo en su forma primitiva. Todavía tiene que recorrer un largo camino. A partir de ahora sólo hay unas pocas empresas de la India que se especializa en la promoción de productos de inversión de bienes raíces colectivas. Pero en unos pocos años este tipo de productos estarán disponibles a partir de varias compañías de gestión de inversiones y en diferentes variedades como nuestras actuales esquemas de fondos mutuos Hotel  .;