Fin del Crunch Mostrar

Hasta hoy no había parecido ser una buena semana para las noticias que emana del Banco de Inglaterra.

En primer lugar, tuvimos la noticia de que en marzo el número de hipotecas aprobadas había caído de 72.000 en febrero a apenas 64.000. Entonces ayer trajo la declaración del gobernador, Mervyn King, antes de que los miembros del parlamento que la reciente y libra; esquema de bonos de 50 mil millones anunciados el mes pasado no fue un intento de proporcionar un impulso inmediato a la industria hipotecaria, incluso si esto se espera que sea una consecuencia a largo plazo de la mejora de la confianza en los bancos que el Sr. Rey dice que es el objetivo principal del movimiento.

Este segundo elemento puede parecer estar en contradicción con las expectativas del gobierno, con respecto a la reciente reunión celebrada en el a raíz de su anuncio por el canciller Alistair Darling y ministro de Vivienda Caroline Flint con el Consejo de Prestamistas Hipotecarios. La declaración conjunta que siguió a la reunión, dijo: "El grupo confirmó que este es un paso importante para hacer frente a las dificultades del mercado de financiación, ayudando a traer más estabilidad y confianza a los mercados financieros, ya su debido tiempo debería ayudar a los bancos y sociedades de construcción para asegurar que productos hipotecarios competitivos están disponibles para
potenciales prestatarios ". A la luz de esto, los comentarios del señor King esta semana pueden parecer
sorprendente.

Pero eso podría ser una cuestión de matices. Un rápido impulso al mercado hipotecario puede ser una prioridad más grande para un gobierno detrás en las encuestas de opinión y frente a las pruebas electorales a nivel local hoy y en una elección parcial a finales de este mes. Pero desde una perspectiva más amplia, se puede considerar que el restablecimiento de la confianza en el sector bancario primera es la base sobre la que una recuperación sostenible del mercado hipotecario se debe construir, por lo que la prioridad se indica por el Sr. Rey todavía tendrá estos beneficios en A más largo plazo.

Hoy puede haber traído la buena noticia que verdaderamente éste es cómo el Banco espera que los asuntos que progresan. En su Informe de Estabilidad Financiera, el vicegobernador John Gieve reconoció que la crisis de crédito fue en parte una corrección "inevitable" de una situación en la que el precio del riesgo era "insosteniblemente bajo" el año pasado. Sin embargo, continuó, lo contrario era cierto ahora, con la aversión al riesgo de ser inapropiadamente alta

Como resultado, se prevé, la situación ahora debe cambiar para mejor, declarando: ". Si bien siguen existiendo riesgos a la baja , el camino más probable por delante es que la confianza y el apetito de riesgo volverán gradualmente en los próximos meses ". Agregó que el esquema de bonos reciente fue todo parte de un plan para construir la recuperación de la confianza.

Este punto de vista será la música de los oídos de aquellos que esperan que los brotes verdes de la recuperación surgirán pronto. Además estímulo se puede encontrar en las palabras de ayer de Simon Rubinsohn, economista de la Royal Institution of Chartered Surveyors. El análisis de los últimos datos de precios en casas de la nación que se había revelado una caída de los precios inmobiliarios durante finales del año, dijo que tales hallazgos fueron malas noticias para los compradores por primera vez, sin embargo, señaló: "El nivel de consultas comprador es todavía más coherente con el 2004 /2,005 experiencia más que el colapso en el mercado a principios de 1990 ".

Esto, señor Rubinsohn sugirió, podría significar una mejora en la confianza del mercado provocada por el Banco de esquema de liquidez reciente de Inglaterra" podría provocar una modesta recuperación de la actividad en el mercado en el segundo semestre del año ".

Así, mientras que la imagen actual puede parecer sombrío, la realidad puede ser que la situación financiera podría estar a punto de dar vuelta de la esquina. La contracción del crédito puede haber traído los bancos y los prestatarios por igual a bajar a la Tierra y el futuro aún podía ver mucho menos fácil de crédito que ha estado disponible en los últimos años. Pero si este es el principio del fin de la crisis crediticia, la perspectiva puede ser la de un crecimiento lento pero constante que emerge en los próximos meses. Si es así, esto podría ser un momento prometedor para invertir en propiedades Hotel  .;