Financiación en el sector de la construcción

financiar la construcción es una de las principales preocupaciones de cualquier empresa con la esperanza de tener éxito en la industria. El problema no es sólo la cantidad sino también la calidad. Las cosas se hacen más compleja por las leyes del país, el estado de la economía, pero lo más importante por el imperativo de reducir al mínimo costo.

Hay todo tipo de construcción empresas- desde empresas unipersonales hasta grandes multinacionales. Los fondos están disponibles de diversas fuentes y con toda naturalidad las grandes corporaciones sarna para elevar al máximo y de la mejor calidad también. Préstamos de construcción son de dos tipos:

1. Corto Plazo

2. Largo Plazo

Muy a menudo las empresas tienen necesidades de financiación a corto plazo para superar los déficit de caja inmediatos. Estos se refieren a la contratación de la planta, la compra de material, y los salarios de mano de obra que se pagará a los trabajadores. Aquí es donde es necesario
financiación a largo plazo de financiación a corto plazo entra en juego cuando se requiere de capital por un período que oscila entre 5 y 10 años. Esto puede referirse a iniciar un negocio o llevar a cabo la expansión. En el principal de la capital se despliega en la creación de plantas, edificios y equipo. Debido a las implicaciones a largo plazo el prestamista tiene que actuar con la debida cautela, ya que el riesgo es mayor.

Hay varias fuentes de financiación disponibles para la industria de la construcción. Estos son los siguientes:

1. Acciones acciones- están en manos de personas o entidades como el derecho legal de su propiedad de la empresa en la medida del valor de las acciones. Este es el mejor tipo de financiación, ya que tanto las ganancias y las pérdidas se comparten en la medida proporcionada por todos los accionistas, y no hay presión de amortización como en el caso de los préstamos. Un nuevo o una nueva emisión de ventas infunde nuevo capital en la empresa.
2. Debentures- Estos son préstamos obtenidos por la firma de diferentes individuos o entidades. Estos varían de préstamos convencionales como la tasa de interés es fija y la fecha de vencimiento también se decide de antemano.

3. Banco de Préstamos Ellos son bastante difíciles de obtener, sobre todo por las empresas de construcción. Ellos siempre piden la firma de endeudamiento para cumplir parte de los requisitos de sus propios recursos, y las tasas de interés también son altos.

4. Provisiones- Interna A veces las ganancias se reinvierten en el negocio para financiar la expansión y otras actividades.

5. Banco Overdrafts- Este es un sistema proporcionado por la banca comercial a las empresas de buena reputación para girar en descubierto en su cuenta hasta cierto punto, mediante el pago de una tasa de interés. Tan pronto el dinero se devuelve, las paradas de interés que se aplica y la cuenta funciona normalmente como antes.

6. Flujo de fondos Creditors- se puede aumentar considerablemente si la empresa puede obtener facilidades de pago de sus acreedores, y si al mismo tiempo sus deudores pagan a tiempo. La industria de la construcción es particularmente adecuada para este tiempo de disposición, dado que los recibos de los clientes están vinculados a las etapas en la realización del trabajo. La mayoría de las empresas de construcción han empezado a utilizar Cash Flow Forecasting software para conseguir un arreglo en sus requisitos exactos de financiación.

7. Corto Plazo Préstamos Estos se puede obtener de los individuos, los bancos y otras instituciones financieras. Puesto que son necesarios como capital de trabajo, que tienen una tasa de interés fija en la suma total y no se pueden recuperar antes de la fecha de vencimiento.

8. Impuesto sobre Sociedades Impuesto provisionalmente se paga generalmente un año en la línea. Esto libera el dinero para ese período de tiempo.

9. Depreciation- Este es un ejercicio de contabilidad en que el valor inicial de un activo se da de baja durante su ciclo de vida. Esto también puede ser considerado como una fuente de capital. Esto es así porque si no hay depreciación iban a ser dados de baja mayores beneficios serían disposición de los accionistas. Esta es una reserva creada por la depreciación de los activos fijos, y es de naturaleza similar a la retención de ganancias. Por supuesto, esto requerirá la preparación de dos conjuntos de cuentas. Uno a efectos fiscales, y el otro para el consumo interno.

En estos días, más y más empresas de construcción están recurriendo a técnicas de evaluación de inversiones para evaluar sus necesidades de financiación. Esto supone una gran importancia a la luz del hecho de que son capaces de hacer una oferta con mayor eficacia a los proyectos, comprar el uso de este tipo de costeo calibrado. Normalmente, en este tipo de análisis se deben considerar sólo los gastos e ingresos que emanan directamente de este proyecto es de ojos incrementales.

Podemos ver que la financiación de la construcción es tal vez uno de los factores más importantes, si no el factor número uno en decidir la viabilidad de un proyecto. Los tiempos actuales son particularmente difícil debido a la escasez de fondos disponibles, y también el mucho mayor financiación escrutinio de cualquier tipo está sujeta a estos días. Es, por tanto, depende de la empresa de búsqueda de financiación para hacer su derecho tarea, y presentar un caso hermético por sí mismo, con el fin de ser capaz de asegurar la cantidad necesaria de financiación Hotel  .;