¿Por qué hacer a corto Falla Ventas?

Como un inversor de ejecución hipotecaria de trabajo las ventas en corto, probablemente ha tenido algunas ofertas de estallar en la cara (no tengo). Hay numerosas razones por las transacciones de venta corta puede fallar, incluso con todo su trabajo duro y diligencia. A veces el trato explota y es culpa nuestra, y otras veces no lo es. Vamos a discutir cinco de los grandes que pueden causar nuestra próxima oferta falle.

En primer lugar, el asesino mucho más obvia es que no compramos la propiedad a nosotros mismos o un comprador de terceros no se materializa.

En segundo lugar, la opinión Precio broker (BPO), que las solicitudes de prestamista, viene en en un valor que es demasiado alto para nosotros para comprar y revender o demasiado alta para producir una oferta comprador de terceros.

En tercer lugar, una declaración de quiebra desconocido por el vendedor en un momento inoportuno, por lo que el comprador actual camina desde el acuerdo y no somos capaces de encontrar un nuevo comprador antes de la subasta pública.

En cuarto lugar, los juicios o gravámenes que puedan surgir sobre el trabajo sólo después de título formal revela que pueden echar a perder el acuerdo, ya que matemáticamente no tiene sentido o el tiempo necesario para corregir y negociar los derechos de retención es más que el comprador puede esperar.

En quinto lugar, errores matemáticos que aparecen en el HUD preliminar a veces puede hacer que su beneficio neto para obtener redujo en el último cerca del punto en el cierre de la operación no tiene sentido financiero.

En general, mi cura ofertas fallidas es tener una gran cantidad de ofertas en mi tubería. Ten en cuenta, que lucho hasta el final para cerrar acuerdos. Perder un trato justo antes del cierre es algo así como buscando a tientas una pelota de fútbol en la línea de 1 yarda en el "gran juego". Sin embargo, me doy cuenta de que existen estos balones sueltos.

El arreglo y el mercado de la moneda es aún hoy rentable, a pesar de que hacemos menos dinero que hace unos años. El punto clave es entender que tenemos que ser cada vez más diligente en el cálculo de la oferta. Tenga en cuenta, las fórmulas utilizadas para calcular las ofertas de largo plazo tienen las propiedades inmobiliarias no están en absoluto relacionados con fijar y fórmulas de tirón, y estas ofertas suelen ser desastroso para el inversor desprevenido.

a hablar mucho más sobre esto en nuestra programa de mentores REI. Después de años de hacer estos cálculos a mano, mi pareja y yo hemos desarrollado un software de bienes raíces en línea para hacer nuestra vida más fácil. Ahora podemos poner hacia fuera las ofertas y determinar la estrategia de salida en cuestión de segundos.

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