Encima de los escoceses

Está ampliamente aceptado que el mercado inmobiliario del Reino Unido tiene todos menos a un punto muerto. Algunos creen que esto es temporal, los pesimistas creen que será el comienzo de una espiral descendente, mientras que otros sugieren Bretaña se debe simplemente un período de barbecho para dejar que las cosas se calmen y volver a descentrado después de años de alta inflación en el mercado.

Esta última opinión fue expresada por Nationwide hoy, que predijo que en el transcurso de 2007, el país en su conjunto se han visto la inflación del precio de casa de 9.7 por ciento. Por el contrario, se predijo, no habría crecimiento cero el año que viene.

Al explicar esta predicción como un equilibrio de los factores que podrían deprimir el mercado en contra de aquellos que podrían impulsar él, la sociedad constructora dijo que el crecimiento nulo sería causado por el año que viene de ver una economía más lenta, menos buy-to- dejar que la inversión, los problemas continuos de accesibilidad y las condiciones de crédito post-crunch más estrictos.

economista jefe de Nationwide Fionnuala Earley dijo que el elemento de buy-to-let de esto equivaldría a una eliminación de la "espuma" en el mercado, y advirtió que "el sentimiento pesimista sobre las perspectivas del sector no se debe exagerar" . También sugirió que habría por lo menos dos y posiblemente tres recortes de tasas, aunque esto todavía dejaría la tasa base más alto que antes de agosto de 2006.

Sin embargo, Ms Earley sugirió, tal vez el mercado realmente se necesita un respiro de todas formas después de los años de alta inflación. Ella dijo: "Desde una perspectiva de más largo plazo, de un año de precios de la vivienda planos contribuirá más a la estabilidad futura del mercado de un año de cada diez por ciento de inflación y siempre peor asequibilidad Ahora bien puede ser un buen momento para el crecimiento de los precios. para hacer una pausa para recuperar el aliento ".

Si bien esto puede ser el panorama nacional, sin embargo, el mercado de la vivienda sigue siendo el favorito para ver la variación regional considerable. Esto ya ha sido notable en el reciente auge en Londres, Escocia e Irlanda del Norte por delante del resto.

Londres, por supuesto, se ha beneficiado del auge de la ciudad, la popularidad de la propiedad del centro de Londres con los extranjeros súper-ricos y la gran demanda de viviendas. Un post-problemas de Irlanda del Norte ha disfrutado del dividendo de la paz económica y segundo mercado de viviendas para los compradores de la República en pleno auge. Es Escocia, sin embargo, que a nivel nacional con punta como el mejor mercado de rendimiento en 2008, y cuatro por ciento de crecimiento.

La explicación de la Sra Earley era que mientras que Irlanda del Norte vería una caída de cinco por ciento a través de una corrección del mercado y Londres sería el equilibrio entre factores como la menor actividad del mercado financiero a la baja y la inversión pre-Olimpiadas por el otro, Escocia fue "menos vulnerable a las condiciones más débiles en el mercado del Reino Unido en su conjunto", que posee los ingresos más favorable para las relaciones de precios, ya que "no ha participado con tanta fuerza en los ciclos de auge últimos". Además, señaló, Aberdeen, la ciudad más cara para comprar en, seguiría beneficiándose de los altos precios del petróleo.

El análisis a nivel nacional es ampliamente compartida por Lloyds TSB Escocia, que tiene una visión igualmente optimista. Analizando las últimas Lloyds TSB Escocia precios de la vivienda cifras del monitor, economista jefe del banco, el profesor Donald MacRae dijo: "El mercado de la vivienda de Escocia sigue mostrando aumentos anuales robustas superiores a la inflación."

La variación regional está presente dentro de Escocia también, con Aberdeen ve menos inflación que el norte del país en el último trimestre, como las tierras altas experimentaron un aumento de 9,6 por ciento en ese momento. Por el contrario, Glasgow ha tenido un aumento anual de sólo el seis por ciento en contra de Aberdeen 34 por ciento. La ciudad más grande de Escocia puede, por supuesto, se impulsará en los próximos años por la perspectiva de la celebración de los Juegos de la Commonwealth de 2014, que se utiliza para ayudar a los esfuerzos para regenerar su extremo este de la misma manera Manchester hizo antes de 2002 y en Londres está haciendo con las Olimpiadas.

El profesor MacRae pasó a predecir una "desaceleración suave" de los precios en lugar de una "abrupta" uno, lo que estaría en línea con un pronóstico de menor crecimiento, como el cuatro por ciento en comparación con el 14,5 por ciento Lloyds TSB ha registrado en el último año. Todo lo cual puede sugerir que Escocia, también, puede necesitar un respiro de la alta inflación, pero no tanto como en otros lugares.

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