Due Diligence: Dean Graziosi Explica Todo que usted debe saber acerca de las cosas

Due Diligence son los pasos legales tomadas por alguien con el fin de cumplir con todos los asuntos legales relacionados con la compra o venta de la propiedad. El proceso de Due Diligence es un proceso muy importante cuando usted está comprando una propiedad. La compra de una propiedad, ya sea con el propósito de rehabilitación o para uso personal, siempre implica un montón de dinero.

El comprador siempre está dispuesto a cumplir con todos los requisitos legales y morales antes de finalizar el trato. Esta realización de todos los trámites se traduce principalmente en ofertas exitosas. Otra de las razones detrás de ofertas exitosas es la agudeza y la conducta grave de comprador, así como al vendedor. El cumplimiento de todos los requisitos legales antes de que las partes se sientan en la mesa a menudo es útil. Se asegura de que no hay agujeros de bucle restantes. Ese tipo de comportamiento se asegura de que hay muy poco o ningún espacio dejado por disputas o fraudes.

Con la ayuda de Due Diligence, los compradores buscar todos los aspectos de la propiedad. Es un proceso muy importante si usted está comprando una parcela, edificio comercial o residencial. El proceso implica la recopilación de todos los hechos relacionados con dicha propiedad. Dean Graziosi cree que aunque los compradores van por todos los medios posibles para averiguar los hechos, a menudo se pierden algunas pistas muy claras.

La mayor parte de los casos en los que el comprador sufre de pérdida o una controversia surge, es debido a la falta de la debida diligencia. Dean sostiene la opinión de que el comprador tiene que ir fuera de la caja con el fin de hacer el trato funcionó. Dean Graziosi es un millonario de bienes raíces. Él ha puesto su carrera con la ayuda de las propiedades inmobiliarias, una carrera que puede destacar de la multitud. Dean cree que si uno está deseando conseguir éxito en el mundo de los bienes raíces, entonces debe ir para las nuevas y modernas formas junto con los clásicos.

Dean cree que sin la introducción de la tecnología moderna en el proceso de bienes raíces que no podemos predecir negocio exitoso. La tecnología moderna también es muy útil en el proceso de Due Diligence. Vamos a echar un vistazo a los recursos que podemos utilizar en la búsqueda de datos sobre la propiedad.

Ventas y propiedad de los datos:
Para cualquier propiedad del centro de datos más precisos son los documentos presentados por los impuestos y otros documentos de bienes raíces. Todos estos documentos se guardan en dos fuentes. Fuera de estas dos fuentes se cree que la fuente principal para ser la fuente más precisa de los datos originales. Todos los documentos de inmuebles registrados (acciones, embargos, convenios restrictivos, servidumbre y planes de subdivisión etc.) los documentos de fuentes primarias son mantenidos por departamento gubernamental aplicable.

Los datos del gobierno relacionados no sólo mantener los documentos en sí, sino que también tiene información relacionada exacta. En la mayoría de los Estados, estos documentos se mantienen en los departamentos judiciales conocido como Registro de Contratos en algunos Estados, en tanto, el Departamento de Evaluación de Impuestos en los otros lugares. Por lo general, las compañías de título se utilizan para recoger la información de los departamentos gubernamentales

Datos Herramientas Basado:. Herramientas basadas
de datos también se utilizan para buscar información. Aunque estas herramientas no son un sustituto adecuado para la investigación se ha descrito anteriormente, vienen un montón de ayuda si se utiliza la herramienta de acuerdo con el Estado y el área. Otra desventaja de este sistema es la fuente de información no es primario. Como se mencionó anteriormente, cuanto más se mueve hacia la fuente primaria, cuanto más cerca esté de información precisa.

Algunas empresas actualizar sus herramientas de manera regular, otros simplemente llenar el vacío y no se molestan en actualizar el software, por lo tanto las posibilidades de error en estas herramientas son mucho mayores como comparar a la investigación llevada a cabo con la ayuda de fuente primaria documentos Restaurant  .;