25+ Toques simples para vender su casa

Así que usted quiere vender su casa y obtener el mejor retorno de su inversión? De mis experiencias, los compradores están buscando una casa en buen estado. Los estudios han demostrado que la mayoría de los compradores tomen una decisión sobre la compra de una casa dentro de los 15 segundos de entrar por la puerta. Muchos compradores han tomado una decisión antes de salir del coche! Su mobiliario y personal d é estilo cor no son importantes para un comprador potencial. Por esa razón, estacionamiento casero va en aumento. El objetivo de la puesta en escena es para hacer una casa atractiva para el mayor número de compradores potenciales, la venta de ese modo una propiedad más rápida y más dinero. Técnicas de estadificación se centran en la mejora de una propiedad y'. S apelación mediante su transformación en un producto acogedor, atractivo que cualquier persona podría querer

I &'; he reunido algunos toques simples que llegará a su máximo los intereses del comprador medio. La primera impresión que tendrá un enorme impacto. Cuando el comprador se convierte en su camino de entrada, él /ella debe ser inmediatamente interesado en ver el interior.

Toques simples para el Exterior del Hogar

* manicura su césped y arbustos

* reparar grietas en la calzada y de la pasarela

* quitar manchas de aceite en la calzada

* reparar cualquier pintura desconchada en persianas y revestimiento

* eliminar las antenas de televisión antiguas de la techo

* lavar el poder el exterior de ladrillo y añadir una nueva capa de pintura a cualquier madera
apartadero

* ver sus canaletas de drenaje adecuado

* lavarse las ventanas dentro y por fuera

* mantener pasillo y puerta de entrada libre de desorden

* añadir una olla estacional de flores o plantas cerca de la puerta principal
(acogiéndolos en)

* arreglar su patio trasero. Los compradores se sienten atraídos hacia atrás yardas con una agradable terraza o patio. Eliminar cualquier desorden y planificar sus muebles al aire libre para dar una impresión de un montón de espacio para comer, a la parrilla y entretenido.

* si usted muestra su casa en los meses de verano, tienen un patio aerosol exterminador y cubiertas para las hormigas. Si su patio trasero es amigable para los niños, arreglarlo con una zona de juegos, caja de arena, etc. Los compradores escuchan a sus hijos. Si usted tiene una piscina, asegúrese de que está limpio. Si tiene mascotas, asegúrese de que no hay signos de caca de perro por ahí.

Toques simples para el interior de la casa

* eliminar cualquier oscuridad y el desorden. Usted quiere que su casa limpia y con olor fresco. Limpio del techo al suelo, es decir, molduras de corona (en busca de telas de araña), cuchillas en los ventiladores de techo, paredes, zócalos a los pisos. Si es posible, contratar a un equipo profesional para limpiar su casa. Será bien vale la pena la inversión.

* reparar los signos de fugas, grietas de paredes, grifos que gotean y accesorios de iluminación.

* claras encimeras de cocina y baño. Limpie todos los electrodomésticos dentro y por fuera. Retire todos los aparatos que no funcionan correctamente. Usted no está obligado a vender sus aparatos con el hogar. Colocar contenedores de residuos fuera de la vista.

* Eliminar todas las notas, los imanes, las imágenes de la puerta del refrigerador. ¿Qué pasa si un comprador detesta este look?

* re-calafateo alrededor de la tina de baño y todas las baldosas sueltas. Invertir en la sustitución de los toalleros y anillos si se ven viejos y cansados. Recuerde que debe deshacerse de todo el desorden. El desorden en encimeras de cerca en un espacio y hacer que parezca más pequeño. Don y' t acaba de lanzar en gabinetes y armarios – compradores miran todo. Mantenga los grifos y perillas brillantes.

* una nueva capa de pintura dice mucho. En general, los colores neutros apelan a una población más grande, pero yo simplemente adoran color! Atención

* la paga a sus plantas. Chirridos le dirán a usted. Reemplace desgarrados tapetes, alfombras o linóleo. It &'; s la pena la inversión que tiene en los pisos desgastados barnizado

* iluminar el interior mediante la apertura de las persianas y cortinas.. Persianas y cortinas Lavado de lo que son frescos. En nuestra última casa, no había cubiertas de la ventana en absoluto en la mayoría de nuestras ventanas, creando un sentimiento abierto y aireado

* abra su espacio interior por deshacerse de muebles que usted don &';. Plan de t para llevar con usted. Mantenga áticos, sótanos y espacios angostos libre de desorden. El comprador buscará gran capacidad de almacenamiento. Garajes albergan sus coches y no es un lugar para almacenar todo.

* asegúrese de que su mobiliario es la escala adecuada para el tamaño si la habitación y las piezas están en equilibrio. Por ejemplo, don &'; t tienen una cama tamaño king en un dormitorio pequeño y viceversa

* limpiar los armarios de toda la ropa y artículos que ya no utiliza.. Retire cualquier artículo de las plantas, así que va a circular el aire. Armarios organizados parezcan más grandes.

* utilizar popurrí perfumado y flores frescas en la cocina y el baño. Fragancias eléctricas son peligrosas y han sido conocidos por causar incendios.

* asegúrese de que no hay olores de mascotas ofensivos. Si tiene mascotas, puede ser una buena idea tener un familiar o amigo para mascotas sentarse durante el tiempo que el hogar es mostrará. ¿Qué pasa si el comprador odia mascotas? La idea de que uno vivió podría conviertan de la venta.

* antes de que los compradores llegan, hornear pan o canela panecillos frescos para dar al espacio un aroma agradable. No es un panadero, palitos de canela hervir en una olla a sólo 10 minutos antes de llegar. Recuerde que debe retirar todas las ollas de los quemadores para evitar la apariencia de desorden

* hacer que la casa se vea tan brillante como sea posible al dejar todas las luces durante las horas del día

Don y'.. T dejar todo el trabajo de la pierna a su agente de bienes raíces. Echa un vistazo a los precios de venta de mercado de viviendas similares en su área. Ponte en el comprador y' s zapatos. ¿Cómo hacer una compra de una casa, de tu cabeza o con el corazón? Siga el ejemplo. Felicidades. You &'; has acaba de graduar de y" en venta y" a “ vendida y"
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