Bloqueo en enormes ganancias al ofrecer Rent to Own Ofertas

¿Por qué iba alguien a aceptar la opción de arrendamiento, arrendamiento propio negocio? ¿Por qué como una mirada vendedor /inversores a buscar a sus inquilinos alquilar? ¿Cómo se puede utilizar esta técnica para asegurar ganancias que son mucho más altos de lo que sería posible encontrar una venta directa

De hecho, los beneficios dependen de cuál de los dos resultados finales ocurrir: o bien contratar a su propio inquilino completa en la propiedad, o no lo son. Usted gana dinero en cualquier caso!

Hay muchas personas que tienen crédito menos que esterlina, podría no tener tiempo para trabajar, o no hacer el pago en efectivo por tonelada, el cierre, etc. Mucha gente quiere comprar una casa - y esperan que su crédito, las condiciones, el pago de la cantidad de tiempo de trabajo. Les encanta ser capaz de comprar ahora, alquiler basado en la misma idea. Usted puede ayudar a esta gente y pagado por sus esfuerzos.

Me quedo con $ 100,000 de los activos, y le ofreceremos $ 5 a 10,000 abajo, pero estar preparado para tomar incluso menos, tal vez incluso una cuota mensual pagos. En el establecimiento de "crédito fácil", puede aumentar el precio de 5 a 20% de la cantidad, dependiendo de cuánto tiempo propio tiempo de la moto en su mercado local y situación del crédito individual, etc.

Digamos usted compra $ 90.000 de los activos que valen $ 100,000 mercado abierto, y es comercializado por $ 110,000, con 5 a 10.000 pagos iniciales y mensuales de $ 750 más de tres años. Tenga en cuenta que estas cifras son variables - pero para usted y sus propios clientes de alquiler. Usted tiene que encerrar a $ 20,000 de beneficio dentro de los tres años, menos el pago de la hipoteca hasta $ 750 al mes para hacer los pagos de la hipoteca durante ese período. Utilice la tabla de la hipoteca (que depende de la tasa de interés), pero no va a ser más de $ 100 al mes que la hipoteca se reduce. El ingreso total es de $ 20.000 menos $ 3600 pago de la hipoteca hasta $ 750 por mes para compensar los costos de operación, hipotecas, etc. - no es un mal negocio

Si el inquilino no puede completar en la fecha límite para la compra, usted puede acceder a extender el acuerdo por otro período con un precio de compra más alto.

suena como una muy buena puesta a punto para el vendedor, pero ¿qué debo hacer si el inquilino de arrendamiento con garantías en el contrato? La mayoría de los contratos de alquiler no pueden ser completamente el mismo, por lo que es muy probable, pero pueden reducirse recogiendo así sus inquilinos.

En este caso, usted tiene que hacer el pago inicial de $ 5 a 10,000, los pagos para los que la hipoteca y el costo de la ejecución, pero se mantuvieron a un inquilino, y eran probablemente mucho mejor tomar el cuidado de la propiedad como inquilino normal, ya que era de su propiedad!

Sólo tiene que anunciar el próximo inquilino propio contrato de arrendamiento, y otro para recoger un depósito, para seguir recogiendo los pagos del alquiler, y mantener la propiedad sin costo alguno para usted

Usted puede usar propiedades cartera con este método -. no hay prácticamente sin necesidad de mantenimiento - son su propiedad, por lo tanto, para arreglarlo, siegue ella, las malas hierbas que, pintarlo, y así sucesivamente - y usted puede hacer tantas propiedades como usted puede tener acceso a la financiación, o incluso "comprar" mediante la contratación de un contrato-tipo de arrendamiento por separado y después dejar a otros inquilinos por un precio más alto

Las posibilidades son infinitas! - y que no quiere que los anuncios para encontrar el lote alquiler en TON sus inquilinos! Puede determinar que era como, y usted puede "darles un buen negocio, reduciendo los requisitos de depósito, o una extensión - usted gana en cualquier caso Restaurant !.