¿Puede la bancarrota sálvame de ejecución de una hipoteca?

se me pregunta repetidamente: "¿Cuál es la manera más rápida para detener una ejecución hipotecaria?" Si se enfrentan a una ejecución hipotecaria y que ya se ha atrasado en sus pagos, tienen grandes cantidades de deuda de tarjeta de crédito y están completamente abrumados por la deuda, una de las herramientas más poderosas disponibles para usted son las protecciones ofrecidas por nuestras leyes de bancarrota.

Detalle de la bancarrota

La ley de bancarrota es la Ley Federal. Las quiebras son manejados por los tribunales y jueces dedicados exclusivamente a los casos de quiebra. Tribunales de quiebra se dedican a proteger los derechos de los deudores y, en muchos casos el mejor interés de los deudores en quiebra, en la adhesión a las leyes de bancarrota
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Pocas veces se encuentra un deudor más alivio y protección que en el foro de la quiebra. Esto incluye la protección de su prestamista hipotecario. Si ha intentado una modificación de préstamo y no pudo, trató de vender su casa a corto y falló, trató de negociar con sus prestamistas de tarjetas de crédito y han fracasado, es el momento de considerar la quiebra. Hay muchas herramientas de gran alcance que la declaración de quiebra puede ofrecerle.

Capítulo 7 y el Capítulo 13 de Bancarrota

Muchos consumidores van a presentar, ya sea para Ch. 7 o Ch. 13. Por lo general, un Ch. 7 de presentación (una liquidación total) es la opción preferida, pero si usted tiene ingresos y /o activos, es posible que no califican. Con el fin de calificar para Ch.7, sus ingresos deben estar por debajo de la media de su zona del país. Una consulta con un profesional de bancarrota local determinará si usted hace o no califica para el Capítulo 7.

La Suspensión Automática

En el momento en su petición de bancarrota se presente, todos los esfuerzos de recolección de los acreedores debe inmediatamente cesar. La presentación de una petición de bancarrota crea una suspensión automática (una orden judicial federal) dirigir todos los esfuerzos de recolección de detenerse. Esta estancia no sólo se aplica a las llamadas telefónicas y cartas, sino también a las ejecuciones hipotecarias, desahucios, embargos de salarios, tasas bancarias y otros esfuerzos de recolección. Si una bancarrota se presente antes de una fecha de ejecución hipotecaria de la estancia puede detener una venta de ejecución hipotecaria se llevara a cabo. Sin embargo, no recomiendo dejar cualquier asunto de bancarrota para el último minuto. Hay una buena cantidad de información que se debe reunir con el fin de presentar una petición correctamente, y "prisa hace que los residuos". Incorrectamente documentos presentados podrían causar complicaciones en el futuro y poner en peligro sus posibilidades de obtener una descarga de sus deudas.

Si usted no califica para un capítulo 7, usted puede calificar para un capítulo 13 de presentación. Aunque generalmente considerada la segunda mejor opción para los consumidores, el capítulo 13 de presentación ofrece al dueño de casa en dificultades a muchos de los beneficios de un CH.7 más una particularmente poderosa herramienta conocida comúnmente como una "tira gravamen".

Lien despojar

¿Qué es una tira gravamen? Ch. 13 del Código de Bancarrota da los Tribunales de Quiebra una de las herramientas más poderosas para modificar los préstamos hipotecarios. Comúnmente conocido como jueces "strip embargo preventivo" en el Capítulo 13 de presentación en esencia puede convertir un titular de la hipoteca joven en un prestamista sin garantía, la eliminación de su derecho de retención de la casa y agrupar el prestamista con todos los demás acreedores no garantizados (como las compañías de tarjetas de crédito ). El resultado final es que el prestamista secundaria ya no puede ejecutar la hipoteca de su casa y lo más probable es acabar con lo que su patrimonio se puede pagar una vez la mayor parte de sus otros acreedores se les paga

Una tira gravamen es simplemente esto:. Si valor actual de una propiedad es menor que la que se le debe a la primera titular de la hipoteca, entonces cualquier titulares de derecho de retención jóvenes pueden considerarse sin garantía. Este escenario es muy común en el entorno actual de bienes raíces. Usted puede presentar una moción para considerar todos los préstamos sin garantía júnior. Un acreedor no garantizado tiene menos prioridad en una declaración de quiebra, de ir a la 'final de la fila' con todos los demás acreedores no garantizados, como los prestamistas de tarjetas de crédito. Además, ese acreedor ya no puede ejecutar la hipoteca de su casa.

Si su casa es ahora un valor menor que la cantidad que fija la primera hipoteca, debe presentar una moción para despojar a la segunda hipoteca de su derecho de retención. ¿No sería más fácil para salir de la quiebra con una segunda hipoteca que se ha eliminado (o drásticamente reducida) y sin la amenaza de la ejecución de una hipoteca?

La bancarrota puede ser un área complicada y una decisión difícil para muchos. Cada caso individual es diferente y requeriría asesoramiento individualizado. Lo anterior es de ninguna manera la intención de constituir asesoramiento legal. La idea de la quiebra puede molestarle, pero insto encarecidamente a considerar si usted está a punto de perder su casa por ejecución hipotecaria

Descargo de responsabilidad:. Este artículo no constituye asesoramiento jurídico. El caso de cada individuo es diferente. Por favor consulte con un abogado para obtener asesoramiento jurídico aplicable a su caso Restaurant  .;