*** Venda su propiedad rápido en un mercado saturado

estrategias del Programa de Formación Inmobiliaria Inversores

Artículos y noticias de todo el mundo hoy en día ganan están reportando las noticias sombrías que un gran número de casas están sentados en el mercado sin vender. Y el problema existe prácticamente en todas partes en Estados Unidos.

No nos equivoquemos al respecto. Itis mucho más difícil de vender una casa hoy de lo que era hace un año.

Ahora, ¿qué es lo primero que los inversores más inmobiliarias hacen cuando quieren vender una propiedad en un mercado sobresaturado? Muy a menudo, lo hacen cosméticos fix-ups. Si una propiedad se ve mejor que otros que están disponibles, o si tiene mejores características, se moverá a la parte superior del envase y vender más rápido.

Eso es bueno pensar. Pero para que funcione, tiene que proporcionar los fix-ups que son importantes para sus clientes objetivo. Aquí hay algunos consejos de nuestro profesor Gary Eldred, que enseña nuestro programa inversionista de bienes raíces.

  • Seguir con las mejoras que proporcionan el máximo retorno de la inversión (ROI).
    Caminar a través de su propiedad e imagine que usted es uno de sus consumidores objetivo que está viendo por primera vez. Trate de ver lo que van a ver como van de habitación en habitación y se imaginan lo que les gustaría ver.
  • No ignore los cosméticos. ¿Cuáles son los aparatos visiblemente gastados u obsoletos, por ejemplo? ¿Qué pasa con mostradores de la cocina o los azulejos del baño? Pase sus fix-dólares en esos "debe tener" elementos de primera.
  • Recibe consejos de contratistas.
    Caminar a través de su propiedad con ellos y discutir maneras de eliminar las deficiencias o añadir características deseables. Tienen una gran cantidad de experiencia que otros profesionales no pueden igualar y pueden hacer sugerencias para que su dinero ir más lejos.
  • contratistas empuje para ofrecer usted
    de oro, plata
    y
    de bronce
    alternativas
    . Hay caros puertas correderas de patio, por ejemplo, pero también de nivel medio y modelos muy básicos. Instalación de un tope de la línea de la puerta del patio sólo tiene sentido si se está de acuerdo con su propiedad y su clientela objetivo.

    Recuerde que el costo de los accesorios de iluminación, mostradores, azulejos, alfombras y otros cosméticos pueden aumentar rápidamente - especialmente si usted está mejorando un edificio de apartamentos o una vivienda multifamiliar. Así que establecer un presupuesto para fix-ups y se adhieren a ella como una lapa. Primeros "exprimido hasta la muerte" es más que una expresión. Ha sucedido a los inversores un sinnúmero de propiedad, así que asegúrese de que no suceda a usted.

    Michael Sexton
    es Presidente de la Universidad Trump. Para obtener más información sobre cómo obtener el mayor retorno de su inversión actualización, asegúrese de inscribirse en el Programa de Formación de Inversores Portal inmobiliario.

    • bienes raíces

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