*** En los inmuebles, el conocimiento es el rey

Pocos pueden dudar de que el conocimiento es crucial en cualquier emprendimiento de negocios. Es de sentido común: cuanto más sepa acerca de quién y lo que está tratando, el mejor de usted será. Bienes raíces, sin embargo, es sin duda el más basada en el conocimiento de cualquier negocio. Se trata de un terreno, y sabiendo que el terreno es cómo lo haces de bienes raíces.

Para la mayoría de la gente, comprar una casa es una de las decisiones más importantes que harán en sus vidas. Seguridad, un buen barrio, un precio justo, accesibilidad y alto potencial de reventa son cinco áreas clave de comprador preocupación. Debido a que el comprador típico no se mueve muy a menudo, él o ella puede no estar al tanto de todo lo que implica en la compra de una casa.

Cada área del comprador preocupación requiere investigación. Nadie sabe esa información la derecha del palo, y muchos de ellos no está fácilmente disponible. Un comprador potencial debe estar preparado para hacer la investigación para saber exactamente lo que él o ella está recibiendo por el dinero.

Independientemente de sus prioridades de compra de casa, usted debe buscar ciertos problemas manteniendo sus ojos en la gran foto de esta compra grande. Por ejemplo, para familiarizarse con las escuelas, incluso si usted no tiene hijos en edad escolar, es importante porque las comunidades con buenas escuelas son mejores lugares para hacer sus inversiones.

Crimen y seguridad en un área en la que está considerando la compra es otro ámbito importante de conocimiento. Estos aspectos de la comunidad tienen un gran impacto en la naturaleza de los bienes inmuebles. El crimen es el enemigo del éxito de bienes raíces.

Debido a que es difícil de entender las tendencias del delito de un área, es necesario llevar a cabo una investigación para entender completamente si el área es estable o va cuesta abajo. Después de todo, muchos compradores e inversionistas de bienes raíces han hecho grandes ganancias después de comprar una propiedad en las comunidades que fueron rudo y violento de un año, y luego llenas de jóvenes profesionales al día siguiente. Mayor riesgo menudo ofrece el potencial para una mayor ganancia, pero hay que tomar una decisión considerada en invertir en áreas donde la seguridad es una preocupación al tomar estos pasos:

Visite ayuntamiento y revisar las transacciones de bienes raíces. ¿Están los precios van hacia arriba o hacia abajo? ¿En qué áreas se están produciendo cambios? ¿Qué tipos de propiedades se venden más rápido? ¿Qué propiedades se adeuda impuestos de la ciudad en el pasado?

jefatura de policía Visita y hablar con los agentes de policía en la calle. Pregunte qué tipo de delitos tienen lugar, donde están más probable que ocurra, y si los índices de criminalidad están aumentando o disminuyendo.

salir y mirar a su alrededor. Caminar por las calles durante el día y por la noche. Observe cómo los cambios de actividad calle después del anochecer. ¿Hay de aspecto agradable escolares jóvenes en las calles en las horas, luego distribuidores después de la escuela de la droga una vez que el sol se pone? Hay cosas que puedes ver a sí mismo que nadie puede decir que - no su abogado, no su agente de bienes raíces, no su banquero

Hablar con la gente en la tienda local de café, comensal, colchoneta de lavandería o quiosco. sobre el barrio. Pregunte a los lugareños si alguna vez han sido víctimas de la delincuencia? ¿Saben otras personas que tienen?

Hable con los dueños de propiedades similares a las que está considerando. A menudo están ansiosos de decirle acerca de sus experiencias. Un superintendente-edificio de apartamentos le puede dar el nombre del propietario de un edificio, o usted puede buscar registros de impuestos en el ayuntamiento para identificar los nombres de los inversionistas que las propiedades ya propios de la ciudad o pueblo.
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