Cómo triunfar en Bienes Raíces Comerciales con No Inquilinos

La pregunta que constituye el título de este artículo puede parecer un poco confuso. Después de todo, ¿no y' t el negocio de ser dueño de los apartamentos (grandes o pequeñas) acerca de tener inquilinos y un flujo de caja positivo? Por supuesto que hay, y que isn y' t realmente el punto. El punto es que usted no debería tener que ser la gestión de los inquilinos cuando su negocio está funcionando de manera correcta

La forma de llegar a este y". Inquilino libre y" punto en su propio negocio de bienes raíces comerciales es a través del uso efectivo de los administradores de la propiedad. Los administradores pueden y deben hacerse cargo de los muchos problemas de inquilinos que han sido la piedra en el zapato de los propietarios durante décadas. Entonces, ¿cómo se llega a este punto en su propio negocio

Se doesn y' t necesariamente siempre comienzan de esta manera. Muchos inversores inmobiliarios les resulta útil para iniciar sus negocios mediante la gestión de al menos una parte de sus propiedades, por lo que desarrollan una buena idea de este lado del negocio. De esta manera, y' s no a diferencia de un McDonald y' s dueño de la tienda le está pidiendo a trabajar en la tienda durante un tiempo para conseguir una buena sensación para la operación

El reto viene en dejar ir.. Muchos inversionistas de bienes raíces, a través de una ética de trabajo comprometido, el disfrute real en el trabajo con los inquilinos, o sólo la gula para el castigo, a menudo tienen dificultades para liberar el lado gestión de la propiedad de su negocio. Como admirable como esto puede ser, yo tampoco lo recomiendo.

Gestión de la propiedad no es sólo tiempo, sino que también introduce un elemento emocional a la inversión inmobiliaria, dado que usted está trabajando con gente real y verdadera situaciones de la vida. Me parece que la mejor manera de manejar este elemento real del negocio es tener un partido profesional (e imparcial) tercero lo haga por usted, dejándole fuera de la imagen cuando se trata de sus inquilinos.

Call es sacrilegio si se quiere, pero yo simplemente parece que sea un buen negocio. La mejor forma de propiedad de las empresas es una de las que aren y' t esclavizados por ella, liberando su tiempo para relajarse, buscar más ofertas, etc. La elección de una buena compañía de gestión de la propiedad para manejar cada propiedad es el propietario puede ser una excelente manera de lograr esto mismo.

Claro, gestión de la propiedad no está exenta de su propio conjunto de dificultades, pero por lo general no tiene que ser costoso para su negocio. En futuros artículos, voy a discutir más el concepto de la selección y la gestión de su equipo directivo, para que pueda sentirse tan cómodo como debería con dejar ir (al menos un poco) de este lucrativo negocio de los bienes raíces comerciales.
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