Actuales acuerdos de propiedad Compra - Tenga cuidado con la posesión Late

La posesión es la última acción en el proceso de compra de bienes raíces, donde el cliente obtiene el control de la propiedad que se ha comprado. Al final, los factores importantes se dan al cliente y el proveedor serán no más tener un derecho legal de estar en la propiedad. Este es un evento importante y su importancia y significados a menudo se descuida.

En algunos casos un proveedor le pedirá autorización para mantener la propiedad de un marco de tiempo después de la final. Parece bastante simple, y uno bien podría esperar que en el curso normal de tratar de ser agradable y llevarse bien, la respuesta más conveniente es decir seguro, por qué no. Usted tiene toda la atención a aceptar o rechazar la solicitud; no hay duda al respecto. Antes de decidir, sin embargo, hay algunas cosas a tener en cuenta.

Cuando Hay una Pídeme para Retardo de Control

Así que, antes de terminar, el proveedor exige el cliente durante más tiempo con el fin de hacerse cargo de la limpieza de la propiedad, o al fresco reducir hasta paradas en la venta. Mientras que una solicitud de este tipo puede parecer asequible, un cliente debe tener en cuenta de una manera muy cuidadosa. Si usted decide permitir la solicitud, debe ser hecha al proveedor a pagar una cuota por el tiempo adicional, y que parte de la oferta tiene que ser registrado en un acuerdo.

Tiene que haber un restringen de cuánto tiempo el proveedor puede mantener la propiedad o casa después de la marca comercial del acuerdo, y tiene que ser en forma publicada. Un acuerdo o contrato de adición que describe los detalles de la posesión después de la clausura por el proveedor puede ser atraído por el abogado de la propiedad o, en declara, donde los profesionales del derecho no están involucrados en las transacciones inmobiliarias tangibles, por lo general por el especialista de custodia y siempre en el depósito en garantía acuerdo.

El proveedor puede intentar que destacar al darle algo de tiempo. Si el proveedor dice a poner fin o justo antes de que él o ella necesita para mantener la propiedad o casa más tiempo, normalmente se recomienda a rebelarse termina hasta que el proveedor puede salir o documentos legales suficientes ha sido publicado y aprobado.

¿Por qué es continuación de Control Vendedor Cerrando un problema?

Una vez que llegue a la casa o la casa, que se supone que es para usted. Es su responsabilidad. Si el inquilino causa de un incendio que la pérdida de la casa, es su reducción, porque usted es el propietario legal de la propiedad o casa. El vendedor-arrendatario no tendrá que pagar por cualquiera de la reducción a menos que se explica claramente en el acuerdo.

Los vendedores que mantienen la posesión después de terminar son menos inspirado al fresco la propiedad o casa y crean soluciones o hacer cualquier servicio que se necesitan. Al terminar en cualquier propiedad o casa, usted está reconociendo la propiedad o casa en la condición en la que es a poner fin.

La responsabilidad por complicaciones Problemas

Todo lo que le sucede a la propiedad después de la final viene con el cliente, sin respeto a quien está viviendo allí. Si una ventana se daña o una abertura parece estar en una puerta, usted es el que va a terminar pagando de cartera para repararlo.

Otra de las cuestiones en consonancia con el proveedor sigue teniendo la propiedad más allá de la terminación marco de tiempo es que los temas que deben permanecer con la propiedad pueden desaparecer entre el marco de tiempo de finalización y el tiempo que el cliente requiere gradual que tiene la propiedad o casa. Incluso en este caso, ya que después de que termina el cliente tiene la propiedad o casa, es el cliente que requiere el golpe Hotel  .;