Tomando el Fracaso Fuera de Inversión Comercial

Hay tres razones principales inversores novatos fallan en la inversión comercial: inacción, siendo barato, y que hacen ofertas que shouldn &'; t hacer. Puedo los &'; t te dice cuántas veces oigo inversionistas jóvenes me dicen las razones por las que remanso y' t alcanzaron sus objetivos. Bueno, y' s tiempo para salir de la crisis de pensar mal y hacer lo que se necesita para hacer de este año su mejor año la inversión nunca. Piénsalo de esta manera, incluso si lo hace sólo un acuerdo este año, que y' s una más de lo que hizo el año pasado y, básicamente, que y'. Sa gran mejora financiera

Get Over In-acción

You &'; ha estado aprendiendo las cuerdas y el estudio de ofertas. Puede que incluso han escrito algunas ofertas, pero encontrar algo malo o algo que usted siente que necesita para investigar más allá y, en última instancia, la oferta nunca se presentó. Eso es lo que yo llamo la inactividad. No importa la forma que los dados que, la educación y la investigación es importante, pero y' s no lo que usted aterriza ofertas

Ahora aquí y'. S como defino la actividad y- la presentación de ofertas. Presentación de las ofertas es la única forma de ofertas de aterrizar. Me parece que muchos nuevos y aspirantes a los inversores a menudo temo cometer un error y se comprometen a lo que es probablemente la mayor entidad financiera de sus vidas. Lo que debe saber es que usted y' re no realmente todavía comprometido. Presentar una oferta se puede hacer fácilmente mediante la presentación de una Carta de Intención de Compra. Esto no es una oferta vinculante; it &'; s sólo un abridor de puertas que demuestra que usted y' re un comprador serio. El siguiente paso es negociaciones.

Obtener más en acción, haciendo ofertas y participar en el proceso de negociaciones.

Al ser barato

Muchos de los nuevos y aspirantes a los inversores a tomar el error de hacer las cosas que debería dejar a los profesionales. Por ejemplo, muchos tratan de ahorrar dinero en inspecciones de la propiedad, gestión de la propiedad, abogados, agentes de bienes raíces y al asumir estas mismas responsabilidades. No importa cuántas ofertas de I &'; he hecho, yo don &'; t me considero tener las credenciales y la experiencia que estos profesionales lo hacen. De hecho, hago estos profesionales una parte de mi equipo y me beneficio de su experiencia y conocimiento

También don &';. T escatiman en mantenimiento y reparaciones. Entreno mi compañía de gestión de la propiedad para saltar sobre temas inquilino tan pronto como se presenten. ¿Por qué? Los inquilinos dejan, porque los problemas de mantenimiento aren y' t dirigida. También entreno a mi equipo a ser proactivo en el cuidado de desgaste propiedad y arranco como pintura, edificios y mantenimiento de jardines y otras cuestiones que afectan a la imagen de mi edificio.

Cortar esquinas como estos no sólo le costará , pero también le zap de cualquier tiempo y energía que le queda para hacer otras ofertas

Hacer ofertas que no deben y'. t hacerse

Muchos inversionistas jóvenes también creen que el hecho de que y' volver a ganar dinero en un acuerdo, entonces el acuerdo debe ser bueno. ¡Eso está lejos de la verdad! Estas ofertas se llaman ofertas &ndash marginales; nada menos que 10% en efectivo-a-efectivo. También hay dueños de propiedades comerciales y corredores de bienes raíces que le dirá que lo que más del 10% es prácticamente imposible en el área que usted y' re pensar. Mientras que eso puede ser verdad, ser conservador y buscar otras ofertas

El efectivo es rey en la industria de bienes raíces, pero ese dinero tiene que venir como resultado de la toma de riesgos calculados sobre la base de la propiedad y'. S rendimiento real; no se basa en lo que podría suceder. Usted ya puede haber oído historias de horror de anteriores llamados inversores saltar en un acuerdo sobre la base de lo que sucederá. Don y' t me malinterpreten. Hay muchos especuladores que hacen ganar dinero y mucho de ello, pero eso y' no es el tipo de acuerdo que muchos pueden tolerar financieramente. Mi punto es invertir en propiedades comerciales basado en él y' s rendimiento real; no se basa en lo que piensas o te y' re dijo que podría suceder y- la palabra clave es y" Might &" ;.

Tomando el fracaso de la inversión comercial es el resultado de establecer reglas específicas para usted como inversionista. Por ejemplo, hay tres cosas básicas que los nuevos inversores deben tener cuidado para evitar: en la acción, que son baratos, y que hacen ofertas que shouldn &'; t hacer. Evite estas actividades y hacer de este año, su mejor año la inversión jamás Restaurant  .;