Oportunista VS Estratégico Inmobiliaria Inversiones

A medida que continúo a consultar con las personas que quieren invertir en la inversión inmobiliaria, me parece que la mayoría de los inversores novatos e incluso algunos inversores experimentados realmente don &'; t tienen objetivos específicos en mente cuando se están invirtiendo. Algunos quieren simplemente diversificar su cartera de inversiones en general, otros quieren simplemente ganar más dinero y otros quieren salir de la carrera de 9-5 tasa. Estos son todos los grandes objetivos en la superficie y la inversión de bienes raíces le puede proporcionar todos estos beneficios. Sin embargo, debe ir mucho más profundo en su enfoque si realmente quiere tener éxito.

Estos inversores son lo que yo llamo los inversores oportunistas. Ellos compran propiedades de inversión en la premisa de que la propiedad es una gran oportunidad. Ellos terminan propiedades que compran aquí y allá y no tienen ningún plan real en lugar de qué hacer con ellos, cómo gestionar eficazmente ellos o cuál es la mejor estrategia de salida es. No toman en cuenta la forma en la propiedad de inversión se ajusta a su estrategia global.

La propiedad de inversión puede muy bien ser una gran oportunidad, la pregunta más importante que responder, aunque es esta; y" ¿El ajuste inmobiliario en su plan estratégico general y "?; Esa pregunta es una perspectiva totalmente diferente de responder si la propiedad es sólo una gran oportunidad de inversión. Se requiere que haya un propósito y dirección en su enfoque sobre toda la inversión. Un inversor oportunista realmente demuestra ninguna dirección. Si usted sigue los realmente grandes inversionistas, usted encontrará que tienen objetivos específicos que esperan lograr con sus inversiones y que tienen métricas específicas en el lugar para determinar si están en curso.

Si quieres ser un exitoso inversionista de bienes raíces, usted debe aprender a ser más estratégico en su enfoque de oportunista. Este doesn y' t significa que usted ignora grandes oportunidades de inversión. Lo que significa es que evalúe cada inversión potencial en contra de su plan estratégico general. Si el acuerdo se ajuste a su plan estratégico, entonces por todos los medios sacar provecho de ella. Si no es así y' t, todavía puede beneficiarse al referirse el acuerdo a otro inversionista cuyo plan encajaría. Esto se puede hacer a través de una cuota de cesión o una tasa de remisión. De cualquier manera, puede ser un escenario de ganar-ganar para usted.

El punto para llevar es saber la diferencia entre ser un oportunista inversionista de bienes raíces y de ser un inversionista de bienes raíces estratégica. Los muy exitosos inversores inmobiliarios son estratégicas. Voy a compartir más información sobre cómo convertirse en estratégico en el futuro.

Háganos saber lo que piensas.

J Jay Redding
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