Opciones Creativas para vender una casa rápidamente en Phoenix AZ

Si usted está desempleado, tienen facturas acumulando, y le deben más que su casa vale, entonces la ejecución hipotecaria y /o quiebra puede parecer la única oportunidad para el alivio de la deuda. Tristemente, muchos propietarios en dificultades en Phoenix AZ, toman este desafortunado ruta. Parte de la razón es que Phoenix sigue siendo un mercado a la baja. En el segundo trimestre de 2010, de un total de 34.461 viviendas en venta para empezar a abril de 2010, 14.087 fueron ejecuciones hipotecarias, que es el 40,9% del total disponible! El efecto negativo de esta estadística es que las ejecuciones hipotecarias generalmente se venden por debajo de su valor de mercado, y al 4 de cada 10 casas se están vendiendo por debajo del valor de mercado, los valores de propiedad a disminuir. Como valores disminuyen, las personas que deben más que sus casas valen son incapaces de vender en el momento oportuno. Si usted está atrasado en los pagos y debe más por su casa de lo que vale, usted puede sentir que la ejecución hipotecaria o bancarrota es la mejor manera de ir. ¿Qué haces si te encuentras en esta situación?

La forma más simple y más fácil es ponerse en contacto con un profesional de bienes raíces con experiencia. Los profesionales de bienes raíces se llevará a su casa no importa en qué estado se encuentra, va a negociar con el banco en su nombre, y pueden comprarlo más rápido que esperar a que el mercado para corregirse. Además, usted no tendrá los gastos de bolsillo durante este proceso! No hay costos fijos, sin costos de inversión, y sin costos de cierre! Al seleccionar un profesional de bienes raíces siempre se debe evaluar sus credenciales. La empresa que elija debe haber licenciado profesionales de bienes raíces en su equipo, y debe ser un miembro acreditado de la Better Business Bureau.

profesionales de bienes raíces con experiencia tienen opciones creativas para ayudarle con su problema. Ellos pueden negociar un descuento del banco por un cortocircuito en el préstamo a cambio de una venta en efectivo. Los bancos se les anima a corto sus notas sobre propiedades en dificultades porque este procedimiento es menos costoso que la ejecución hipotecaria. También puede contratar a un agente de bienes raíces para negociar con el banco, pero los profesionales de bienes raíces es una mejor solución, ya que en realidad la compra de su casa, por lo tanto motivando así el banco para trabajar con ellos. Piénsalo de esta manera; cuando un agente de bienes raíces negocia un descuento con el banco, el banco tiene que hacer varios meses el valor del trabajo en las "esperanzas" de que un agente se encuentra un comprador. Con un profesional de bienes raíces, el banco está negociando con el comprador! Sobre la base de esta lógica, los profesionales de bienes raíces tienen mucho más éxito negociar con un banco que los agentes de bienes raíces !.

Cuando la venta se realiza el banco obtiene los ingresos y en muchos casos será para la satisfacción del préstamo . Esta satisfacción significa que la deuda será perdonado, lo que evitará juicios bancarios y consecuencias fiscales negativas. Con una ejecución hipotecaria, usted todavía puede ser demandado y tienen que lidiar con el IRS. También, alternativa tampoco afecta su calificación de crédito tan mal como una ejecución hipotecaria haría.

Si usted está atrasado en los pagos y debe más de lo que su casa vale, usted tiene otras opciones que una ejecución hipotecaria. Con la ayuda de un profesional de bienes raíces con experiencia, no sólo se puede evitar los perjuicios negativos de la ejecución hipotecaria, pero seguir adelante con su vida mucho más rápido Hotel  .;