Banco de propiedad de Viviendas en venta: Cómo hacer una oferta

El mercado inmobiliario residencial está inundado de viviendas de segunda mano de banco para la venta. Esta situación se deriva de un creciente número de propietarios de viviendas que se encuentren en una situación financiera desesperada, hasta el cuello en pagos de la hipoteca, y mostrando un aspecto negativo en su capital en la propiedad. Debido a esto, miles de propiedades se han enfrentado a la ejecución hipotecaria y aún más ahora están adjudicados y en espera de los compradores.

Los bancos hacer sus deberes antes de ofrecer viviendas propiedad del banco para la venta. Tienen una idea sólida del valor de una casa antes de que excluyen en él. Los bancos gastan recursos de conseguir un Broker Precio de opinión con el fin de determinar el valor real de mercado de las ejecuciones hipotecarias que poseen.

La mejor fuente de bancos de propiedad de las ejecuciones hipotecarias son sitios de servicio listas de exclusión en línea. Estos sitios compilar una lista extensa de todo tipo de ejecuciones hipotecarias en todo el país. La base de datos es fácil de usar, y la realización de una búsqueda es una brisa
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Hay otras herramientas y servicios disponibles para los suscriptores, todos diseñados para hacer que el proceso de selección más fácil. También puede ser una buena idea para tocar base con un agente de bienes raíces o agente que se especializa en viviendas propiedad del banco. Estos especialistas tienen relaciones de larga data con los bancos y las empresas de gestión de activos y que sin duda pueden guiar a los compradores de hacer una oferta que sea aceptable para el vendedor de la vivienda.

La Oferta

Antes de siquiera considerar un valor de dinero para la oferta, los compradores deben contratar a un contratista para hacer una evaluación de los fondos necesarios para poner la propiedad a un nivel habitable. También debe examinar el valor de las viviendas similares en la misma zona. Estas son las principales cosas que pensar cuando sube con una oferta

Hay algunas de las cosas que impactarán el banco y'. S decisión de aceptar que usted ofrece. Si una casa requiere rehabilitación significativa, el vendedor podrá exigir a los compradores a presentar registros relacionados con su capacidad financiera para cerrar, como activos o financiamiento de la construcción.

Cuando los compradores planean pagar a través de financiamiento, entonces el banco será menor inclinados a alejarse de su precio original. Por otro lado, los compradores en efectivo pueden encontrar las negociaciones viento en popa y el banco un poco más flexible a sus demandas. Con todo, el mejor tipo de oferta de viviendas propiedad del banco en venta es efectivo, sin contingencias Hotel  .;