Una mirada a Banco Propiedades Propiedad

En los últimos tiempos, las propiedades poseídas por el banco han vuelto muy populares entre los inversores ya las casas que se venden en subastas públicas están en el patrimonio neto negativo, es decir, su valor ha sido superada por la deuda pendiente contraída con el banco. La oferta inicial de estas casas son típicamente vinculado a la parte no pagada del préstamo, incluyendo los cargos por intereses y otros cargos relacionados con el proceso de ejecución hipotecaria.

Los inversores encuentran que los precios de estas mismas propiedades que fueron subastados, sin éxito, sería bajar significativamente una vez que vuelven a los bancos a convertirse en bienes raíces de propiedad o propiedades poseídas por el banco. Los bancos suelen seguir el mismo camino en tratar de vender su inventario de las ejecuciones hipotecarias. Por lo general, se apagarán los gravámenes adjuntos al título, como gravámenes o impuestos atrasados, para reducir el valor de reventa de la propiedad. Los bancos entonces intentan revender la casa, ya sea a través de su propia subasta o mediante su inclusión en diversos tipos de recursos de ejecución hipotecaria.

Con los millones de ejecuciones bancarias a la venta en todo el país, los bancos son conscientes de que tienen que ir un esfuerzo adicional con el fin de atraer a los compradores. Dado que los bancos no están realmente en el negocio de la venta de bienes raíces, que les gustaría deshacerse de estas propiedades en el tiempo lo más pronto posible. Esto le da a los compradores la ventaja de empujar a sus peticiones en la mesa de negociación. Los compradores pueden regatear para descuentos y otras concesiones. Una práctica común sería obtener su préstamo antes de la aprobación del mismo banco que están comprando la casa desde. Algunos bancos podrían incluso estar dispuesto a renunciar a los costos de cierre o llevar a cabo algunos de los trabajos de restauración con el fin de vender una propiedad.

¿Qué hay que vigilar

Una cosa que los compradores tendrían que garantizar es que las propiedades poseídas por el banco que está planeando comprar no es objeto de un proceso judicial. En los últimos tiempos, el gobierno ha tomado medidas enérgicas contra los bancos que ejercen prácticas de ejecución hipotecaria pobres, como el escándalo de robo de firma infame donde las casas embargadas quedan sin la documentación apropiada. Los propietarios de viviendas han comenzado a combatir a los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados por los bancos en sus hogares. Algunos bancos ya han recibido sanciones por estas malas prácticas Restaurant  .;