Lo que usted necesita saber acerca de las diferencias entre la garantía y Quit Claim Deeds.

Durante el proceso de venta o la compra de una casa, es probable que haya varios tipos de documentos que va a encontrar. Todos tendrán diferentes nombres y diferentes usos y funciones. Dos de los documentos más incomprendidos son la escritura de garantía y de la escritura de renuncia. Estas formas no son iguales, pero muchos piensan que son.

Una escritura de garantía es un documento que el vendedor presentará al comprador y se utiliza en la mayoría de todas las transacciones de ventas. Simplemente dice que el vendedor posee la propiedad que se vende y que está libre de cualquier gravamen. Con la presentación de la escritura de garantía, el comprador está seguro de que el titular tiene el derecho legal de transferir la propiedad de la propiedad y que no hay otras instituciones financieras o acreedores puede hacer una reclamación sobre la propiedad. En alguien hace reclamo laico a la propiedad, o que la reclamación se indica en la garantía es errónea, el comprador está protegido por la ley y tiene derecho a recibir una forma de compensación. Hechos Garantía rara vez están solos y por lo general están respaldados por una póliza de seguro de título.

Un renunció escritura afirmación es un poco diferente. Una escritura de renuncia se presenta a un comprador por alguien que no posee necesariamente la propiedad, pero mantiene la responsabilidad por ello. Hay muchas razones en que esto podría ser el caso, pero dos de los más comunes incluyen la muerte y el matrimonio. Un propietario muere y lega la propiedad a uno de sus herederos. El dueño de la propiedad se casa y quiere incluir el nombre de su nueva esposa en el titulo. Una escritura de renuncia ofrece un menor nivel de protección a los compradores y se utiliza sobre todo cuando los bienes en cuestión se mantendrá dentro de una familia.

Puede haber momentos en los que tanto una garantía y una escritura de renuncia se presentan a un comprador. Por ejemplo, un pedazo de la propiedad se encuentra en el borde de un lago o río. La propiedad de la tierra bajo el agua en la que su propiedad está siendo poco clara.

Si no está seguro de qué tipo de escritura que funciona mejor para su propiedad, consulte a un agente de bienes raíces o un abogado de bienes raíces.
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