¿Cuáles son los beneficios fiscales de Donación de Bienes Raíces a una iglesia o caridad?

La donación de bienes raíces para una obra de caridad no es sólo para los ricos. Para muchas personas y empresas, la donación de bienes raíces es una manera de deshacerse de la propiedad deseada. Esto alivia la responsabilidad que tienen a la propiedad impuestos y los costos de seguro incluyendo

Las siguientes son las reglas que se aplican para la donación de bienes raíces:.

Las personas:

Si la propiedad es propiedad en su propio nombre, con su cónyuge u otra persona y que ha mantenido la propiedad por más de un año, se clasifica como bienes de ganancias de capital a largo plazo. El valor justo de mercado total de la propiedad donada se pueden deducir. La deducción contribución caritativa se limita a treinta (30%) de su ingreso bruto ajustado.

La aportación en exceso se puede llevar adelante por hasta cinco años. Si la propiedad se ha depreciado, el valor justo de mercado debe ser reducido por su depreciación acumulada hasta la fecha de aportación. Valor justo de mercado suele estar determinado por una tasación independiente.

Si usted opta por deducir su base del costo de los bienes donados se le permite una deducción del cincuenta por ciento (50%) de su ingreso bruto ajustado. Una vez más, puede llevar a los excesos hacia adelante hasta cinco años. Selección del método decide donar la propiedad debe hacerse sobre la base del costo de los bienes donados, su nivel de impuestos, la edad y la salud del donante y si se planifican las aportaciones futuras.

se aplica si una empresa hace que su contribución, se aplican estas reglas Las reglas siguientes:

Si la propiedad se celebra desde hace más de un año y ha controladora en la corporación, la corporación puede deducir hasta un diez por ciento (10%) del beneficio neto de la corporación. Como persona que dona la propiedad, la empresa puede llevar a las cantidades excesivas de hasta cinco años. El valor justo de mercado debe ser reducido por el importe de la depreciación acumulada. Si y" Subcapítulo S &"; estado ha sido elegido, la contribución permitida debe ser reportado en la accionistas individuales K1 y puede ser deducido en las declaraciones individuales.

Las siguientes reglas se aplican si una asociación, S-Corporation o sociedad de responsabilidad limitada está haciendo su aporte:

Una deducción por los bienes donados no pueden ser reclamados por la corporación. La contribución pasa a los accionistas individuales sobre una base prorrateada depende del porcentaje de participación en la corporación S. El accionista puede reclamar la deducción en la declaración de impuestos individual. El acarreo de reglas y se aplicarán límites hacia adelante.

Asociaciones y LLC reglas de cotización son los mismos que una corporación S con una excepción. Los socios o miembros pueden reclamar una deducción incluso si no tienen ninguna base en la asociación o LLC.

La inversión inmobiliaria puede ser riesgoso. Cada acuerdo puede ser un ganador, un perdedor o un punto de equilibrio. Es importante investigar plenamente todos los aspectos de un acuerdo y siempre es importante consultar a un contador o un abogado con la pregunta específica. Su contador o abogado debe conocer su beneficio fiscal específico Hotel  .;