Recuperación de la posesión, los hechos.

Si usted se atrasa en sus pagos de hipoteca o alquiler, entonces su prestamista o propietario tiene todo el derecho a reclamar su propiedad de nuevo, incluso si usted es sólo unos meses atrás. Al recibir las cartas oficiales en el cargo puede ser una experiencia aterradora, pero es importante mantener la calma y buscar asesoramiento profesional sobre qué curso de acción a tomar.

Si usted alquila entonces el propietario enviará que un formulario de reclamación en el cargo como va el prestamista si usted es el dueño de casa. Este es el primer paso oficial hacia la toma de posesión. Asegúrese de que usted abre todas las cartas oficiales que llegan, ya que tendrán que ser tratados tan pronto como sea posible; cepillar la idea bajo la alfombra no se va a detener la toma de posesión de seguir adelante. En el formulario de solicitud se indicará cuál es el propietario y el prestamista están reclamando para, normalmente esto es para los atrasos debidos y las llaves de nuevo a la propiedad. También habrá un formulario con el formulario de solicitud de llamada N11M, que es una forma de defensa. Usted tendrá que completar este plazo de 14 días y enviar de vuelta porque te da la oportunidad de explicar la forma en que ha encontrado en esta situación, ¿por qué usted se ha encontrado en mora y si se puede resolver la situación antes de iniciar la toma de posesión. También puede indicar en el formulario cuánto puede permitirse el lujo de pagar a los atrasos.

Para evitar la toma de posesión lo mejor es asistir a cualquier audiencia que se publica a usted. Entre los asistentes será el juez de distrito y el abogado que actúa en nombre de su propietario o procurador. Si el juez es indulgente él te puede dar tiempo para pagar o suspender la orden de posesión, esto normalmente significa pagar su hipoteca como antes, con algunos de los atrasos en la parte superior. Sin embargo, si usted va por este camino hay que seguir para el pago de lo contrario una orden de desalojo de recuperación sigue adelante sin necesidad de que vaya a la corte. Los agentes judiciales entonces serán llamados a recuperar su propiedad una vez que la fecha se establece oficialmente.

Sin embargo, si el juez considera que realista usted no será capaz de cumplir con sus pagos de hipoteca más con el aumento agregado de los atrasos en la parte superior, entonces simplemente hacer una orden de posesión durante 28 días. Una vez que se da esta fecha los agentes judiciales se vuelva a la propiedad para asegurarse de que la propiedad ha sido desocupado. Sin embargo, si en algún momento usted siente que usted puede dejar el lugar desalojo teniendo entonces es importante ponerse en contacto con la corte. Recuperación de la posesión es siempre el último recurso, pero a menudo los prestamistas consideran que es mejor para eliminar las familias de sus hogares cuando los atrasos empiezan a construir y recuperación parece inevitable, en vez de concederles más tiempo para pagar y conseguir más en la deuda hipotecaria. Nadie quiere enfrentarse a la posibilidad de recuperación, pero si los atrasos están construyendo en su cuenta de la hipoteca entonces usted seriamente que decidir si puede ser digno de vender rápidamente.

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