Pasos para inversión en bienes raices éxito!

La inversión inmobiliaria es siempre buena ya veces es rojo vivo. Cuando es decenas calientes de seminarios inmobiliarios comienzan a rodar todo el país y miles de personas gastar miles de dólares para invertir la educación.

Es sorprendente saber que de todas esas miles de personas ansiosas que asisten a estos seminarios sólo alrededor del 5 % comprar siquiera una casa de inversión. ¿Por qué? Los gurús de bienes raíces venden el "chisporroteo" y crea beneficiarse de las propiedades inmobiliarias parecer fácil. La verdad es que es simple, pero no es fácil

Aquí hay un plan de rápida que permitirá que cualquiera pueda comenzar a construir la independencia financiera

Hay básicamente cuatro pasos para invertir en viviendas unifamiliares:..

1. Comprar casas por debajo del valor total del mercado. Sí, la gente realmente se venden viviendas por menos del valor total de la casa. La clave es entender que la mayoría de los dueños de casa sólo se tendrá en cuenta una oferta de compra que es todo el efectivo y dentro de 5% a 10% de su precio de venta.

Esos son ejemplos de vendedores motivados. Ellos tienen que vender y van a aceptar algo más que una convencional, toda oferta en efectivo.

2. ¿Cómo encontrar vendedores motivados? Usted trabaja en él! Como cualquier negocio es importante para desarrollar un pequeño plan de marketing. Uno que es simple, pero muy eficaz, es el que se demostró hace 75 años por la compañía Fuller Brush; puerta a puerta las ventas.

Usted puede ver los avisos públicos para el anuncio de la venta de ejecución hipotecaria. Reunión con el propietario de una casa justo después de que han recibido un aviso de que están a punto de perder su casa le permite hacer frente a un vendedor muy motivado. Otros avisos públicos que proporcionan oportunidades de compra incluyen sucesiones, divorcio y la bancarrota. Puedes seguir las Casas de las listas de venta en su sitio periódico o Internet local.

3. Después de que hayas encontrado un vendedor motivado usted debe entender cómo enmarcar las ofertas que ofrecen beneficios tanto para usted como para el dueño de casa. Un buen inversionista de bienes raíces aprende rápidamente que esto no es un negocio de robar propiedad, sino de resolver problemas de una manera que beneficie al vendedor.

El dueño de la casa se encuentra en una situación difícil de algún tipo y se puede guardar desde la vergüenza pública y, en muchos casos, les dan al menos un poco de dinero para conseguir un nuevo comienzo.

4. Usted hace su beneficio cuando usted compra! Nunca haga una compra hasta que haya determinado cuidadosamente exactamente cómo va a llegar a su beneficio. Si mantiene como una inversión a largo plazo será la renta de alquiler mensual de más de cubrir el pago mensual de la hipoteca? ¿Va a vender el negocio a otro inversor de dinero rápido? ¿Va a hacer algún arreglo en marcha y vender la propiedad por su valor total? Va rápidamente cambiaría por una propiedad más deseable? Tener un plan antes de comprar.

No tienes cuatro pasos que incluso un inversionista a tiempo parcial puede ejecutar en tres o cuatro horas por semana. ¿Cuál es el ingrediente que falta? Su determinación y perseverancia. Si va indefectiblemente seguir el plan durante algunos meses usted estará bien en su camino hacia la independencia financiera Restaurant  .;