5 trucos para cuidado de la propiedad en alquiler sin perder su ropa o la calma

Como agente de bienes raíces, he manejado eficientemente alquiler o casa en Colorado, Arizona y San Enrique, Ut. Con el tiempo, me he dado cuenta de que muchos comerciantes de propiedad y la propiedad o casa supervisores, independientemente de encuentro, no llegan a tomar algunas medidas sencillas para protegerse de arrendamiento a los propietarios de las casas de mala calidad. Por lo tanto, he creado un programa para probar los dueños de casa potenciales que se traduce en conexiones propietario /inquilino de éxito. Mis dueños de casa casi siempre pagan su principio de arrendamiento, por lo general son fáciles de hacer frente, y que a menudo regresan al hogar o casa para mí en una mejor situación que en cuando tomaron posesión de ella. Mi programa se basa en la variedad de la propiedad o administración del hogar guías He leído y mi encuentro con los dueños de casa. Si utiliza este programa, creo que podrá disfrutar el mismo éxito que he experimentado

Trate de usar estas 5 reglas cuando a hacer frente a los inquilinos potenciales:.

1. Cree sus proyecciones de la propiedad de alquiler o casa de su primera línea de la inmunidad contra los propietarios de las casas malas. No gastar sólo mostrar su alojamiento de tres veces por semana. Programe sus inquilinos potenciales para una consulta de grupo, por lo que la consulta muy corto. Por ejemplo, dígale a los propietarios potenciales de la casa: "Voy a estar en la casa o en casa 05:00-5:15 el jueves." Algunas personas llegan tarde. Eliminarlos de la piscina de los propietarios potenciales de las casas. Si no pueden mantener una simple consulta, ¿cómo puedes saber que tendrán que pagar su arriendo a tiempo?

2. Registre los requisitos que usted está buscando en un inquilino. Constan de registro de trabajo, el ingreso requerido, récord de puntuación de crédito y cualquier otro requisito que se ajustan a su hogar o en el hogar. Dar propietarios potenciales de la casa una copia de estos requisitos cuando se complete el programa de alquiler. Al proporcionar este listado de requisitos, usted puede reducir la posibilidad de que alguien que culpar de la elegancia.

3. Utilice el programa de alquiler lleno de salida como el siguiente paso en la división de los excelentes propietarios de la casa de los malos. Después de que los potenciales dueños de casa han cargado el programa, mirar por encima. ¿Es la escritura legible? Están todos los espacios en blanco de la tarjeta cargados en? ¿Se agregan costo del programa? Si la respuesta a cualquiera de estas preguntas es no, considere la posibilidad de pasar a los demás propietarios potenciales de las casas.

4. Ejecute puntaje de crédito y evaluaciones de ejecución hipotecaria en cada inquilino potencial. Estas evaluaciones son de bajo costo y fácil de hacer (por ejemplo, puede utilizar una cuenta de crédito agencia online calificación dueño de la propiedad). Generalmente, usted puede decir por el registro de un inquilino de la puntuación de crédito si el inquilino será adecuado o no deseados como inquilino.

5. Póngase en contacto con anteriores dos propietarios del posible inquilino. Su programa de alquiler debe tener un espacio para los detalles de los dos últimos del propietario. El contacto más esencial es el dueño de la propiedad antes de la actual. Eso dueño de la propiedad es probable que decir mucho más sobre el inquilino que el actual dueño de la propiedad porque el actual dueño de la propiedad puede tener justificación a querer el inquilino para cambiar y puede contener información esencial de usted.

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