La compra de un Casas de ejecución hipotecaria? Cómo discutir OER Efectivamente

La crisis financiera generalizada y grave que casi paralizó la economía mundial en el período 2008-2009, ha llevado a la introducción del concepto de ejecuciones hipotecarias y ha habido un aumento constante en el número de ejecuciones hipotecarias emitidas por las instituciones financieras y de préstamo de dinero todos en los Estados Unidos desde entonces. Con la (in) famoso crisis financiera y los precios de las propiedades de caída en picado hacia el suelo, la exclusión es la palabra que ha estado haciendo las rondas en los círculos de bienes raíces.
Las personas que toman préstamos de los bancos para la compra de propiedades y por no pagar el préstamos ha dejado a los bancos en un estado de intensa contracción del crédito. Para recuperar la mayor cantidad de los préstamos como sea posible, los bancos asumen la titularidad de las propiedades y los declaran embargadas, que permite a los bancos a vender las propiedades. Con los precios de la propiedad desplome, estas propiedades en mora son una carga para los bancos y quieren eliminarlas lo antes posible.

Esta situación ha abierto una gran oportunidad para los inversores inmobiliarios que pueden sacar provecho comprando estas propiedades a un precio mucho más barato que el precio actual de mercado y luego lo venden fuera de obtener un beneficio por importe de casi el 50% de su inversión. Los bancos de precios de estas propiedades en casi el 60-70% de sus actuales tasas de mercado para atraer a posibles compradores e inversores. Sin embargo, hay ciertos costes adicionales con respecto a las reparaciones necesarias, costos de cierre y otros gastos asociados. A pesar de ello, la cantidad total por la que las propiedades están disponibles para usted es mucho menos de lo que tendría que pagar por una compra directa de bienes no-ejecución hipotecaria.

Pero antes de sumergirse en la compra , usted debe entender el mercado de la ejecución hipotecaria, su historia, sus cláusulas y reglamentos para que pueda identificar mejor a ti mismo con la jerga de los bancos o el agente de bienes raíces, el que usted está tratando.

La mayoría de las veces, las propiedades embargadas estén envasados ​​para la subasta por los bancos cuando un postor desde el lado bancos OFERTAS la cantidad que se debe al banco y dejar el camino la propiedad en caso de una Sobreofertas. Pero en estas subastas no siempre se puede conseguir el precio más barato para la propiedad. Y antes de que la cabeza de buceo primero en invertir en las propiedades ejecutadas, que debe saber sobre las leyes relativas a las relaciones de bienes raíces, sus ramificaciones en sus pagos de impuestos y otras consideraciones financieras. Usted debe buscar la consulta de un asesor financiero que puede efectivamente en el proceso de compra de propiedades REO.

Si usted es un inversionista, en busca de ganancias al invertir en las propiedades embargadas, usted debe ser consciente de las condiciones del mercado de bienes raíces y estar al corriente de la subida y la caída de los precios inmobiliarios para encontrar el momento más oportuno para comprar y vender su propiedad con el fin de maximizar su beneficio. Si usted está claro en estos frentes, un acuerdo en propiedad embargada no plantean un gran desafío para usted

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