Lento y constante gana la carrera?

Es oficial: la liebre que era el mercado inmobiliario del Reino Unido se ha convertido en una tortuga. Que el mercado inmobiliario del Reino Unido de la propiedad se ha ralentizado en los últimos meses es bien conocido como encuesta tras encuesta muestra aumentos más bajos precios de la vivienda, pero se da cuenta de la actualidad sugieren que ha pasado finalmente en su concha.

La encuesta de octubre del mercado de la vivienda por el sitio web propiedad Hometrack.co.uk mostró que este mes ha visto precios de la vivienda cae un 0,1 por ciento, con este patrón repetido en toda la región, incluso en Londres. Sólo la región de West Midlands, donde las cifras se mantuvieron los mismos que en septiembre, no mostró una caída. Mientras tanto, la tasa de inflación anual se redujo a 4,4 por ciento.

Al describir los precios de Londres propiedad caen como "no es algo inesperado", director de investigación Richard Donnell de Hometrack dijo: "Después de varios meses de débil confianza de los compradores, la caída de los niveles de la demanda y la disminución de los volúmenes de ventas, los precios estaban obligados a ser afectados ". A esto añadió la predicción de que habría una desaceleración continuó hasta el año que viene.

Algunos han inclinado que el próximo año va a ver un crecimiento cero (la vista de todo el país), o incluso la deflación, con Capital Economics ahora prediciendo un descenso del tres por ciento, informa FT Asesor.

Si estas visiones más pesimistas resultan ser verdad aún está por verse, pero otros se prevé un crecimiento, aunque a un nivel bajo, en el mercado el próximo año. El Consejo de Prestamistas Hipotecarios (CML) es una de esas organizaciones.

En su pronóstico anual, el CML predijo que el crecimiento del precio de la vivienda sería de siete por ciento en todo el año 2007, con 2.008 ver uno por ciento de crecimiento. Junto a esto, se inclinó ventas de propiedades a bajar de 1,17 millones este año a 1,01 millones el próximo, con una caída correspondiente en la inversión crediticia bruta de y libra; 360 000 000 000 a &libra; 340 mil millones.

"Por suerte", dijo Michael Coogan, director general de la LMC, "se produjo la crisis del crédito en un momento en que la economía del Reino Unido era robusto". Por lo tanto, agregó: "Ahora esperamos un mercado hipotecario más lento el próximo año, aunque de ninguna manera una estancada".

Mientras el señor Coogan cree que esta tendencia perjudicaría a algunas personas vulnerables, con embargos subiendo a menos que el gobierno actuó, la LMC no se inclinando una caída repentina en los tipos de interés. Sugiere éstas se cortarán una vez este año a 5,5 por ciento y ser hasta cinco por ciento a finales de 2008, que sigue siendo un 0,5 por ciento más de lo que eran antes de agosto de 2006.

Por supuesto, el interés tasas dependerán de cómo la inflación afecta a toda la economía, pero si, como el gobierno y los economistas han pronosticado, Gran Bretaña se dirige a un menor crecimiento, pero ciertamente no recesión ", no estancada" puede describir acertadamente un mercado inmobiliario que no se enfrenta a algo parecido a la las duras condiciones de la década de 1990. Las tasas de interés pueden caer y dinamizar el mercado de forma incremental ya que la inflación se estabilice en una situación de menor crecimiento, en tanto que tal libertad de fijación de tarifas, que no existía cuando las tasas se mantuvieron altos por la necesidad de aumentar el valor de la libra frente al marco en la Bolsa Tasa Mecanismo, hace que este enfoque sea posible. Por lo tanto, con el tiempo, la tortuga debe salir de su caparazón y, aunque lentamente, seguir adelante.

Por supuesto, para los inversores en la propiedad, la analogía se puede tomar un paso más allá. Las tortugas viven un tiempo muy largo, así que tal vez ahora es el mejor momento de todos a comprometerse a inversiones a largo plazo en lugar de haring después de un dinero rápido que el mercado no ofrece actualmente Restaurant  .;