Una pizca de sal Para Los pronosticadores Of Gloom

La medida en que las predicciones recientes para la suerte del mercado inmobiliario del Reino Unido en 2008 han arrojado una sombra de tristeza puede parecer desalentador para muchos, ya se trate de los aspirantes a los compradores, los nuevos inversores en la compra -to-let o aquellos que están considerando una expansión de su cartera.

Sin embargo, una y otra vez que hay dos comentaristas dispuestos a nadar contra la corriente mediante la predicción de que las previsiones negativas resulten fundadas y que, si bien el boom tiempos de los últimos años pueden ser más, que de ninguna manera implica busto es inevitable - o incluso probable.

Un ejemplo de esto ha venido en respuesta a Grant Thornton previsión de que los precios inmobiliarios caerán por debajo de su valor de agosto de 2007 por hasta un diez por ciento, o y libra; 20.000 en promedio. Disputar la idea de que las propiedades en Gales, por ejemplo, podrían caer de esta manera, agentes inmobiliarios John Francis y Knight Frank tanto predijeron un por ciento aumento de uno a tres en los precios, mientras que Thomas George en Cardiff predijo tres y cincuenta y siete por ciento de inflación , informó propietario de Expertos.

Además de esto, la evidencia dura de las tendencias actuales también sirve la contradicción de vez en cuando a la sabiduría recibida. Varias encuestas recientes precios de la vivienda han mostrado caídas de precios, pero las cifras Registro de la Propiedad de noviembre, publicado hoy, muestran un aumento global del 0,6 por ciento para Inglaterra y Gales durante el mes, con un incremento anual del 8,1 por ciento. Los disidentes galeses pueden sentirse más justificada en sus previsiones optimistas para el futuro como Gales registró un aumento del 0,7 por ciento, solamente superada por Londres el 1,1 por ciento y el de West Midlands en un uno por ciento. Por otra parte, todos menos dos regiones experimentaron un crecimiento, siendo estos los Midlands del este, que se mantuvo sin cambios y el noreste, que vio una caída del 0,9 por ciento.

Por supuesto, las cifras del Registro de Tierras hacen lag detrás de algunas encuestas, pero en contra de que la encuesta no incluye Escocia, ampliamente aceptado ser uno de, si no el mejor, perspectivas de crecimiento de precios de la vivienda en 2008.

Si las predicciones sobre el mercado inmobiliario residencial se pueden tomar con una pizca de sal, lo mismo puede decirse de buy-to-let. Este sector ha atraído a muchas advertencias de los malos tiempos que se avecinan, pero Fionnuala Earley, economista jefe de Nationwide, no está de acuerdo. En declaraciones a The Times, que predijo que el mercado se mantendría tanto por los recortes de tasas de interés y la continua alta demanda.

Ella dijo: "Estamos en un mercado donde existe una gran demanda inquilino porque los compradores de primera vez no son capaces de conseguir en la escalera de la vivienda."

A finales del año pasado la Sra Earley predijo que el crecimiento del precio de casa de 2008 sería en general plana. Esto puede llegar a ser una predicción inspirada, si fuera el caso de que al final todos los factores potenciales que llevan a algunos a predecir el crecimiento y otros, para pronosticar una caída conspiran para cancelar el uno al otro. Tal vez esto también será cierto en comprar-to-let. Si bien la falta de apreciación de los precios no puede ayudar a algunos, los aumentos de alquiler y alta demanda causadas por la misma desaceleración podría mantener el mercado en un estado mucho más estable que los agoreros han sugerido.

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