Expertos en Propiedad dicen: No es Grim Up North

La decisión del Banco de Inglaterra de mantener los tipos de interés sin cambios ayer puede tentar a algunos a predecir más tiempos difíciles por delante para la industria de la propiedad. A pesar de la expectativa generalizada de que las tasas caerán el próximo mes, hay muchos que discrepar.

Compra-to-let es sin duda un sector donde esto es cada vez más el caso. En declaraciones a 999 Hoy en día, Neil Young, director ejecutivo de la empresa de inversión propiedad del Grupo Joven, dijo que los problemas no son todos acerca de la situación económica en general.

Él comentó: "La gente tiene que recordar la hora de invertir - ya sea en un mercado alcista o un oso - que es la compra de bien que asegura una buena inversión Esto fue cierto en el primer semestre de 2007, cuando el mercado era fuerte. y sigue siendo cierto a medida que avanzamos en el 2008. "

Debido a esto, añadió, compra-to-let mantuvo un "medio sólido a la clase de inversión a largo plazo", que sustenta la opinión expresada con tanta frecuencia por la industria que sólo aquellos que buscan un corto inversión a largo plazo que van a sufrir debido a los problemas a corto plazo. Como la reciente Asociación de agentes de arrendamiento Residenciales encuesta encontró, el 90 por ciento de los propietarios planean colgar en sus carteras durante al menos una década, con la inversión media que dura 16,7 años.

Por otra parte, todavía hay un montón de lugares donde los involucrados en la industria de la propiedad insisten en que el mercado sigue siendo fuerte. Uno de ellos es el Manchester, que ahora cuenta con más de 20.000 personas que viven en el centro de la ciudad, mientras que más apartamentos se están construyendo no sólo en el distrito central de negocios, pero cada vez más en las zonas adyacentes, como al este de Manchester y Salford.

Ley Stuart de Assetz dijo al Manchester Evening News esta semana que no habría ningún accidente de precios de la vivienda en la ciudad norteña, al comentar: "Si tuviera que elegir cualquier centro de la ciudad, además de Londres, donde no era va a suceder, sería el Manchester ".

Esta opinión fue compartida por David Lloyd de desarrolladores Desarrollos City South, quien le dijo al periódico que una serie de nuevos factores continuaría para impulsar el mercado de Manchester, incluyendo el crecimiento del negocio, el proyecto New East Manchester, la expansión de el servicio de tranvía Metrolink y el proyecto Media City en los muelles de Salford.

En este último caso, la llegada de cuatro departamentos de la BBC en Salford Quays, aparte de sus efectos más amplios en la industria de los medios en Manchester, también aparezca un número de personal de la BBC de Londres a vivir en los distritos occidentales de la región de la ciudad de Manchester. Al informar sobre esto, Virtual Manchester señaló que la propiedad firme prospecto espera que los precios de las casas se suban en la zona como personalidades de la televisión más cerca de su lugar de trabajo.

Mientras que la contracción del crédito puede tener un efecto a corto plazo en el mercado inmobiliario, varios lugares se verá a otros factores para aumentar su fortuna en el largo plazo. Liverpool buscará un impulso especial este año de su Ciudad de la Cultura de estado. East London buscará beneficiarse de una mayor infraestructura y nueva inversión en vivienda; Glasgow similar por lo que con los Juegos de la Commonwealth de 2014. Para el Manchester, es el perfil mejorado de la medida de la BBC, junto con tantas tendencias económicas positivas en la ciudad, que pueden mantener la ciudad en el sube y sube.

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