Mantenerlo en la familia con asociaciones Familia Limited

Uno de los mayores objetivos de los ricos es reducir los impuestos de bienes lo más posible al pasar bienes de la familia a la siguiente generación. A partir de 2007, el Servicio de Rentas Internas (IRS) permite a cada individuo pase a dos millones de dólares en herencia a ser dividido entre sus hijos u otros beneficiarios, libre de impuestos totalmente raíces. Esto significa que una pareja casada puede dejar hasta cuatro millones de dólares libres de impuestos. Hay un impuesto-refugio creativo que puede ayudar a maximizar estos límites llamados Sociedades Limitadas familiares, también conocidos como FLiP y' s

Usted puede comparar una cara de una asociación tradicional Limited utilizado por las empresas con dos o más parejas. . En el caso de la tapa, sin embargo, todos los socios deben ser miembros de la familia. Todas las sociedades limitadas tienen socios generales y socios limitados. Los socios generales (en el caso de la tapa que y' ll llamarlos y" los Padres y") ejecutar el 100% de la empresa, incluso si sólo tienen una participación del 1% en el mismo, mientras que los socios limitados (WE &'; ll llaman y" los Niños y") no tienen derecho de voz o voto.

Cuando se crea la Flip, los padres son los socios generales y los socios limitados. Pusieron sus activos en la sociedad de responsabilidad limitada y de regalo hasta el 99% de las acciones de la sociedad para sus hijos, que se convierten en los socios limitados. Los padres seguirán siendo los socios generales y mantener el control sobre todos los activos hasta su muerte, en cuyo momento los niños se convierten en los socios generales.

Uno de los beneficios de hacer un flip está ahorrando impuestos. Cuando los activos se transfieren a la sociedad, hay un descuento inmediato y sustancial en el valor de los activos a efectos del impuesto inmobiliario. Este descuento está permitido por el IRS, ya que, a pesar de que los niños son dueños de los activos, que no tienen control sobre ellos. En otras palabras, en vez de dejar a sus hijos cuatro millones de dólares cuando se muere, usted puede poner cuatro millones de dólares en la tapa, que, por el descuento, se puede ver a los ojos de la IRS como un regalo mucho más pequeño. Por lo tanto, usted puede agregar más activos a la tapa hasta que el monto descontado es igual a cuatro millones de dólares. La cantidad real de el descuento puede ser diferente para cada finca debido a diversos factores que intervienen en la valoración. Por ejemplo, el efectivo en la asociación recibe menos de un descuento de valores o bienes raíces.

Otro beneficio de la tapa es la revalorización de los activos de la sociedad no está incluido en la finca padres. Si los padres viven otros 20 años, estos activos podrían valer el doble o el triple del valor que se encontraban en el momento de la transferencia, el ahorro de cientos de miles de dólares en impuestos inmobiliarios para los niños. Puesto que no hay límite en la cantidad de activos que pueden ser transferidos a un tirón, familias muy acomodadas podían salvar sus millones niños en impuestos inmobiliarios Hotel  .;