Reinvertir ganancias de REO Voltea En Propiedades Comerciales

En un artículo anterior, señalé que dar con la financiación para apoyar las compras de bienes raíces comerciales pueden estar tanto intimidante e incluso prohibitivo para muchos inversionistas de bienes raíces.

Si este escenario suena a verdad para usted, entonces usted podría considerar algo un poco más básica para ayudar a construir algo de impulso de inversión y también para poner un poco de dinero en efectivo en su bolsillo como usted y' re hacerlo. Una de las mejores maneras de hacer algo de dinero grande en el mercado inmobiliario actual es por voltear propiedades REO

Sólo para que y'. Re todo en la misma página, las propiedades REO son aquellos que se han ejecutado la hipoteca de y ahora están de vuelta en manos del banco. No hay dueño de casa para negociar con, propiedades generalmente tienen título claro, a menudo se descuentan, e invertir en ellos es en gran medida un proceso repetible.

Ahora que puede muy bien estar viendo cómo las propiedades REO pueden encajar en su arsenal de inversión, ¿cómo todavía mantener su ojo en el premio más grande, propiedades comerciales con gran flujo de caja?
Creo que se puede ver en las dos formas de la inversión de bienes raíces de la mano. Vamos y'. S utilizan algunas cifras para ilustrar lo que quiero decir aquí

Usted está interesado en propiedades comerciales que tienen valores alrededor de $ 1 millón. Con las tendencias actuales de préstamos lo que son, esto significa que usted probablemente necesitará alrededor de $ 300.000 para la compra de una propiedad como esta. Puede Reo beneficios flip ayuda a llegar a esto? Vamos y'. S ver

Su mercado actual está lleno de casas unifamiliares que están disponibles como OER. Con un precio de compra promedio de $ 100.000 y un precio promedio de venta de $ 175,000 después de menor corrección, usted termina con una ganancia neta promedio de $ 50.000 por trato. Esto es totalmente razonable en el mercado actual y sólo tomaría seis acuerdos de este tipo para llegar a la cuota inicial que necesita para su local comercial más grande! ¿Se despertó su interés si supieras un gran establecimiento comercial fue sólo un año o dos de distancia (o incluso menos)? Pensé que podría.

Por supuesto, una consideración que todavía hay que hacer es donde los fondos provendrán de poner este plan en acción. I &'; he escrito antes sobre el valor de la atracción de los prestamistas privados para sus ofertas y creo REO voltea puede proporcionar una gran segue prestamista privado para apoyar a sus empresas comerciales en el camino. La forma de hacerlo será el tema de un próximo artículo así que estad atentos Hotel  !;