Modificación de Préstamos - ¿Cómo saber si usted está recibiendo un buen trato

Tal vez usted ha acaba de completar una modificación de la hipoteca, o usted está en el mercado para uno y quieres aprender todo lo que pueda. De cualquier manera, es muy probable preguntándose cómo saber si un acuerdo de modificación de préstamo casa es bueno o malo. Sin importar en qué etapa del proceso que se encuentre, usted querrá estar seguro de que lo que está recibiendo en realidad le ayudará cuando todo está dicho y hecho. ¿Cómo se puede determinar esto? Hay dos métodos principales, y estos se describen a continuación.

Tenga en cuenta, sin embargo, que debido a la modificación del préstamo es un desarrollo relativamente reciente en la industria financiera, han surgido algunas comparaciones estandarizadas. No hay tabla específica se puede mirar para ver lo que debe ser la tasa de interés adecuada, ni nada de eso. Originadores de préstamos no están bajo ninguna obligación de proporcionar a las modificaciones de préstamos en absoluto. En algunas situaciones, el hecho de que se haya podido conseguir cualquier tipo de acuerdo puede ser lo suficientemente bueno. En otras situaciones, es posible que se cavando a sí mismo en un agujero más profundo.

Lo más parecido a un enfoque de evaluación estandarizada es la "prueba de 31 por ciento", que proviene de estudios realizados por la FDIC que han demostrado que un ambiente sano pago mensual de la vivienda es uno que es menos de 31 por ciento de su ingreso total mensual de los hogares. Usted realmente no debe pagar más del 31 por ciento de su dinero en su casa. Esto es lo más parecido a una pauta que existe en este sector. Si su ingreso familiar mensual es de $ 4500, usted no debe pagar más de $ 1,395 en gastos de vivienda. Si después de su modificación de préstamo que su pago es mayor, es posible que tenga motivos para cuestionar si tienes un buen negocio. Pero esto es sólo un principio general.

La mejor manera de determinar si usted está haciendo un buen negocio es realizar lo que algunos llaman la "prueba de la vida real", que básicamente hace la pregunta, "¿Funcionó ? " ¿Su modificación de préstamo a salvar su casa de la ejecución hipotecaria y obtener de vuelta en sus pies financieramente? Si es así, entonces su reestructuración hipotecaria fue un éxito! Si usted es capaz de mantener su casa en lugar de ver que perdió a los acreedores, entonces usted sabe que usted ha conseguido al menos un "suficientemente bueno" trato en su modificación de préstamo.

Pero para encontrar la mejor oferta, póngase en contacto con un profesional de confianza en el campo. No hay mejor manera de navegar las complejas aguas no estructurados de modificación de la hipoteca que trabajar con alguien que conozca la industria Restaurant  .;