Nueva Jersey Ventas de impuestos

Recientemente asistí a 2 ventas de impuestos en el mismo día en Nueva Jersey y tengo no hay gravámenes. En la primera venta Fui a sólo abrí la boca para hacer una oferta una vez. Todo a excepción de una pequeña $ 72 gravamen consiguió una oferta a 0%, y la prima se pagó incluso para pequeños gravámenes alcantarillado. Esto fue en la misma venta que había tenido éxito en el año anterior, por lo que lo que pasó

Lo que pasa es que usted realmente puede y' t dicen cómo una venta de impuestos va a ser de la forma en que la última año. Un año una venta de impuestos será bueno para los inversores y habrá un montón de buenos embargos preventivos disponibles y pocos inversores en la venta. Y entonces el próximo año en esa misma venta de impuestos, allí y' s los compradores menos disponibles vez más, por tanto, una mayor competencia. Ventas de impuestos donde hay grandes gravámenes realmente llevar a cabo los grandes jugadores y las grandes empresas de inversión que didn y' t consigue el gran gravamen hará una oferta en todo lo demás. Esto hace que sea difícil para el inversionista individual para obtener los certificados de retención de impuestos a tasas decentes.

Entonces, ¿qué es un inversionista a hacer? Un par de semanas antes de esto, me fui a otra venta de impuestos, donde yo era capaz de recoger tres pequeños gravámenes alcantarillado, 2 al 18%, y el otro a 17%. Esta venta se encontraba en muy poco municipio, tipo de fuera de los caminos y un poco rural. Los 2 ventas que fui ay no me paré y' t consigue nada son en el mismo condado como la venta, pero fueron los municipios más grandes y cada uno de ellos tenía una bastante grande gravamen que atrajo a 4 de las grandes empresas. Dos de estas empresas Oferta en los pequeños privilegios de alcantarillado, así como los gravámenes más grandes. En la segunda venta que fui a una grande gravamen con una cantidad de certificados de más de $ 65,000 fue del 0% con una prima de $ 100,000!

El secreto es que si vas a las ventas fiscales suficientes, con el tiempo usted será capaz de conseguir un gravamen decente en una buena tasa de interés. Prefiero esperar hasta que pueda un derecho de retención de impuestos para el 10% o más (yo prefiero para conseguir el 18% de mis derechos de retención) que ofertar algo abajo, o prima oferta sólo para obtener un derecho de retención. No caiga en la trampa de hacer una oferta algo hacia abajo (o hacia arriba como en el caso de la prima) sólo para obtener un derecho de retención y- it &'; s no es rentable! En su lugar, ir a algunas ventas en varios lugares para encontrar uno que por un motivo u otro mal es atendido y tiene suficiente disponible que usted puede conseguir algunos gravámenes Hotel  .;