Tax Lien Invertir: Tasa de interés o de penalización, ¿Cuál es la diferencia

Si usted ha estado buscando en invertir en privilegios fiscales o acciones rescatables de impuestos, te habrás dado cuenta de que cada estado tiene una tasa de interés diferente que el inversionista tiene derecho a, y en algunos estados el máximo interés es la oferta hacia abajo en el venta de impuestos. Pero lo que no saben es que a veces lo que vas a encontrar es una tasa de interés ya veces es una pena, y el tiempo que te dan interés o una multa (o ambos) pueden hacer una gran diferencia en su tasa de retorno.

Algunos estados dan ya sea una pena o una tasa de interés, pero algunos estados le dará una penalización en la parte superior de la tasa de interés que usted haga una oferta. En Nueva Jersey, por ejemplo, se obtiene la tasa de interés que usted haga una oferta sobre el monto certificado, más la pena y se obtiene el máximo interés (pero sin penalización) en los impuestos posteriores que usted paga. En otros estados, como Florida, por ejemplo, se obtiene la tasa de interés o la pena, pero no ambos. En Florida el tipo de interés suele ser una oferta tan baja a 0,25%. Algunas personas se preguntan por qué los inversores serían tan bajo, pero lo hacen porque saben que van a obtener el preceptivo 5% de penalización en lugar del interés de 0.25% que se haga una oferta. Esto es así porque la mayoría de los condados de Florida se aplicará la pena por todo lo que no se beneficia por lo menos 5%.

La verdadera diferencia entre un penal y una tasa de interés es que una multa se paga con el tiempo, por lo general se anualizado o para algunos estados (como Illinois y Nueva York) se calcula en un período de 6 meses. En Nueva Jersey y Florida, por ejemplo, la tasa de interés máxima es del 18%, pero eso es un 18% al año, no es un derecho del 18% de su inversión. En Illinois la tasa de interés es también un 18%, pero eso es por 6 meses, por lo que si el embargo se mantiene durante un año, usted consigue realmente el interés del 32%. Pero si se redime en el tiempo sólo un mes sólo recibe el 3% (3% por mes durante 6 meses = 18%) de su inversión.

Contraste que con la compra de una escritura canjeable en Texas. En Texas recibe una pena, sin interés sobre su dinero si el hecho redime. La pena es de 25%, y el plazo de amortización es de 6 meses para los bienes inmuebles no homesteaded y no agrícolas. Así que si usted compra una escritura de impuestos canjeable y redime al cabo de 6 meses a tomar 25% de su dinero. Pero usted también hace el 25% de su dinero si se redime sólo en 1 mes. Ese es el beneficio de obtener una sanción en lugar de una tasa de interés.

La conclusión es conocer las leyes del estado en el estado que usted está invirtiendo en antes de pujar para que sepa si usted está consiguiendo una tasa de interés, una multa, o ambas cosas. Esto también le ayudará a determinar cuáles son los mejores estados para invertir en. Pero antes de decidir dónde va a invertir averiguar lo que los gravámenes se venden típicamente para no sólo lo que la ley permite. ¿Quieres saber cuánto interés se haga una oferta por lo general, si la tasa de interés es una oferta abajo, o cuánto prima se paga si el importe del gravamen se puja. Para los estados donde usted hace una oferta premium, es importante saber si se paga intereses sobre la oferta de alta calidad (en muchos estados no lo es) y si usted consigue la prima de su artículo si el gravamen redime o no Restaurant  .;