Pasadores sector Realty esperanzas sobre el presupuesto

En el período previo al mes próximo presupuesto de la Unión, la industria de bienes raíces se espera que el sector finalmente tendrá su vencimiento, con impuestos simplificados, préstamo de vivienda protegida, y mucho más.

Anuj Puri, Presidente y Director Nacional, Jones Lang LaSalle India dice: "El presupuesto de la Unión rueda alrededor todos los años, y cada año se presenta al Gobierno la oportunidad de limar las contradicciones más flagrantes e introducir el más obvio llamada para las reformas, y de ese modo, ya sea consolidar o fortalecer su posición como campeón del crecimiento económico y el progreso ". Y añade: "Zonas Residenciales Especiales (SRZs) finalmente deben aplicarse, y los desarrolladores que se centran en la vivienda ultra-lowcost, ya sea a través SRZs o de otro tipo, se debe dar más dádivas".

Lalit Kumar Jain, Vicepresidente Presidente, CREDAI, dice: "El gobierno tendrá que salir del camino para acelerar el parque de viviendas. El alojamiento en grupo de bajos ingresos se define como el alojamiento de hasta 80 metros cuadrados. El gobierno debe crear un esquema en el que este tipo de proyectos notificados con viviendas hasta 80 metros cuadrados tendrá de 90 a 100 desgravación fiscal por ciento desde los niveles actuales. Debe haber deducción bajo la Sección 35AD de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las inversiones en vivienda asequible ".

Inicio préstamos son una preocupación para cada expertos para compradores de vivienda y de la industria esperan que las tasas de préstamos subsidiados para el comprador. Jain dice: "El gobierno debe otorgar tasas de interés subsidiadas por primera vez Rs para compradores de vivienda y adicionales 1 lakh para los compradores de vivienda bajo la Sección 80C." Puri sugiere, "El año pasado, los préstamos para vivienda bajo Rs 10 lakhs se les dio un recorte de tasas de interés del uno por ciento. Necesitamos medidas similares en este presupuesto".

El sector de bienes raíces señala que el gobierno debería simplificar los procedimientos tributarios . Puri siente el Gobierno debería introducir Bienes y Servicios (GST) e incluir el sector inmobiliario en el marco del ámbito de este régimen fiscal individual. "Esto simplificará los costes de transacción, como el impuesto de timbre y dar a los desarrolladores una compensación o crédito en los impuestos pagados en el material y los servicios de construcción. Además, crear un sistema de impuestos a nivel nacional y unificado, que se diferencia actualmente entre los Estados."

Jain dice: "Después de que se anunciara la política nacional de vivienda, el gobierno trajo el régimen previsto en la Sección 80IB de la Ley del Impuesto sobre la Renta. Esto fue muy eficaz y de viviendas se multiplicaron. Además, el dinero negro se redujo sustancialmente en el sector inmobiliario, debido a disposiciones de las Secciones 80IA y 80IB ".

Además de la simplificación de los procedimientos tributarios, los expertos consideran que el gobierno debe dar a los descuentos. Jain siente, "La cuestión es que del 30 al 36 por ciento del valor de venta son los impuestos (impuestos especiales, IVA, impuesto de servicio, impuesto de timbre, etc.). El gobierno tiene que hacer frente a esta situación." Él sugiere la reintroducción de un esquema de vivienda asequible en la Sección 80IB de la Ley del Impuesto sobre la Renta por otros cinco años y todos los ingresos obtenidos en el alquiler de propiedades hasta 1500 pies cuadrados para ser libre de impuestos.

Pranab Datta, Vicepresidente y Director General de Knight Frank India, se siente el problema de la urbanización debe ser abordado, como la infraestructura es importante para cualquier ciudad para crecer y mantener. Y añade: "El presupuesto de la Unión puede establecer el tono para un cambio de paradigma en las cuestiones que tienen una influencia importante en la vida de nuestro pueblo. El último presupuesto tuvo un empuje claro en el desarrollo de infraestructura, que debe seguir siendo un área de enfoque."

De acuerdo con un reciente informe de McKinsey, 590 millones de personas vivirán en ciudades en 2030 y 68 ciudades tendrá una población de más de un millón. Una escala tan grande de las llamadas de urbanización para una iniciativa correspondiente de desarrollo de nuevas ciudades, que son en ninguna parte una réplica de las ciudades atestadas de hoy.

"Las iniciativas políticas que puedan abordar el tema de la infraestructura en deterioro en las ciudades existentes y sirven como una luz de guía para crear nuevas ciudades aliviará el metro agobiados y Tier I ciudades ", dice Pranab Datta. Por tanto, es esencial para formular políticas presupuestarias con una visión y un plan para los próximos 10-15 años para hacer frente a la demanda de la creciente urbanización, añade.

En una nota diferente, destacando al mismo tiempo sobre la vivienda asequible y sops impuestos, Sachin Sandhir, MD y Country Head, RICS India, cree que el Gobierno debería considerar avanzar hacia un sistema de "fiscalidad ecológica", donde las industrias, productos y compañías son gravadas sobre la base de su huella ecológica y el uso de fuentes de no renovables energía. "Con el creciente énfasis en" edificios verdes ", somos de la opinión de que las deducciones fiscales también deben extenderse a las personas reformando la propiedad y constructores que buscan incorporar las tecnologías energéticamente eficientes, técnicas de construcción y prácticas y materiales, lo que resulta en la reducción de emisiones de carbono", , dice.

El sector inmobiliario tiene altas expectativas de la próxima Presupuesto. Si se abordan diversos temas de interés, en su opinión, va a ir un largo camino hacia el cumplimiento de la urgente necesidad de viviendas asequibles en el país Restaurant  .;