El derecho de administrar: 10 cosas, cada apartamento dueño necesita saber

primero Asegúrese de que los inquilinos no tienen control de sus terrenos y partes comunes de la gestión. No asuma que el terrateniente o un control de terceros de su desarrollo de la gestión. Muchas personas contratan a una empresa de gestión para proporcionar una gestión y control de los propietarios, que tiene que sentarse en el directorio de la empresa.

segundo el derecho a administrar debe ser entendida en el proceso de desbloqueo de contratación más amplia. A menudo es sólo una segunda opción después de tratar de comprar una propiedad, o el desarrollo de bloques. Este título es bastante caro para comprar y alquilar es mucho más probable, la RTM, que son principalmente cargos relacionados. Muchos de los proyectos de adquisición de dominio absoluto se puede lograr mucho trabajo más rápido y más barato y expanda el mix comercial. Por el contrario, puede ser que vale la pena tener en cuenta los derechos de propiedad, y no hay un puerto en la adquisición, en algunos casos.

tercio Esta es una ley sin culpa. Esto significa que no es necesario demostrar, pero el hecho de que las partes del cuerpo que rigen descuidar. Esta puede ser la razón, es posible que desee cambiar el fin de bloquear su número de razones:. Costo, la calidad, la comunicación y la planificación de la atención

cuarto Si usted no desea conseguir su terrateniente, el puerto no lo hará deshacerse de todos ellos. Legislador tiene derecho a la pertenencia a la empresa. Y, por supuesto, la renta de la tierra pagado por ellos. Al igual que con todas las cosas relacionadas con la vivienda, siempre vale la pena tratar de ir de nuevo a todos los involucrados en este proceso, pero puede ser difícil a veces.

quinta RTM no significa necesariamente cambios en la gestión. Agente de administración que puede mantener bajo la dirección de la razón, terrateniente. Después de que los inquilinos del aeropuerto se controlan directamente la gestión y pueden decidir dejar el agente de administración actual (aunque vale la pena señalar que la sociedad de gestión, a menudo del secretario freeholder). Cuando la empresa portuaria para cortar rápidamente los impuestos, mientras que otros felizmente aumentar los impuestos con el fin de mejorar el estado de los edificios y terrenos o para crear unos pagos de fondos de hundimiento, los futuros grandes obras.

sexta empresa RTM de trabajo para desarrollar y correr mucho. Propietarios planas se les paga a los trabajos del agente de administración, sobre todo cuando se está bajo el control del terrateniente. Empresa RTM estará reuniones periódicas, encuentros con directores y vecinos para llegar a nuevas obligaciones legales de los directores. Asegúrese de que son dueños responsables que entienden esto y están dispuestos a asumir la responsabilidad de la colección.

séptima RTM a cada unidad. Este hecho es muy importante, ya que cada unidad se utiliza como un aviso RTM y al menos la mitad de los inquilinos que han firmado un aviso de bloque. Tal vez algunos de los bloques, hay apatía y no es difícil ponerse en contacto con los inquilinos (que alquilan sus apartamentos) y estos bloques pueden ser excluidas. Esto puede resultar en bloques que se aplican con éxito el puerto y los que no tienen la calidad de mosaico de diferencias de atención. Después del trabajo duro en rallyes 50% del apoyo RTM unidad, muchos propietarios de apartamentos tendrán que superar uno de los pasos más importantes en la compra de su propiedad. A continuación, puede considerar que produzca el actual propietario del derecho de propiedad, de acuerdo con la sección 13 para o unirse para comprar las renovaciones de arrendamiento en virtud del Capítulo 42 proceso
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octava Obtener los asesores adecuados a bordo. Ejecución de la empresa RTM ha estado operando como una empresa de la misma - más desarrollo, más que un gran negocio que es. Usted tiene que asegurarse de que usted designe un inspector y un buen abogado local con experiencia en este campo. Tenga cuidado de la gestión de las citas agente inicia el proceso: por el contrario, el Colegio de Abogados y de la Royal Institution of Chartered Surveyors, no tienen ningún órgano de gobierno y, por supuesto, usted quiere asegurarse de que consiguen el contrato de gestión tan pronto como sea posible . Esto a veces puede ser incompatible con los intereses de los propietarios planas. Administrar Asociación de Agentes, que ayuda a mantener los estándares - Gestión de Agentes Asociación Residencial -, así como el inicio de abogados y agrimensores - desde médicos desbloquear Rental Association (Aleppo), que también cubre a los agentes de administración

noveno Conducir el. equipo RTM gestionar cuidadosamente las expectativas. Varios propietarios de apartamentos tendrán una variedad de razones para apoyar la acción. Otros pueden ser obstructiva y la otra mitad de corazón. Para aumentar el apoyo y la participación. Piense con cuidado acerca de su presupuesto, los miembros del Consejo, los objetivos de supervisión, objetivos cuantitativos y plazos. E informar a los propietarios de los apartamentos.

10a Muchos de la plena propiedad para obtener un beneficio saludable para la unidad de seguros. Tienen la finalidad de crear y desarrollar el seguro de las empresas son los propietarios en proporción, a menudo asociados con los gastos de gestión. Beneficios financieros sustanciales a los inquilinos el proceso de RTM es la capacidad de negociar unidad de seguros competitivo, y para superar la Comisión puede conservar la propiedad. El dinero ahorrado puede volver a entrar en el mantenimiento olla Hotel  .;