¿Cómo funciona un préstamo de dinero duro trabajo?

Hay un montón de préstamos disponibles para los inversores inmobiliarios. Un tipo de préstamo de uso general por los inversores es el préstamo de dinero duro. Estos préstamos permiten a los inversores comprar y fijar las propiedades de inversión. Si se utiliza correctamente que sin duda puede poner dinero en el bolsillo de inmediato. Pero, tenga en cuenta porque hay algunos escollos que tendrá que evitar a fin de tener éxito. A continuación se explica cómo unos duros trabajos de préstamo de dinero y lo que a tener en cuenta.

1.ÁMBITO de de Trabajo el prestamista de dinero duro requerirá el inversor para proporcionar un alcance de hoja de trabajo. Cada reparación va a hacer las necesidades a ser escrito en esta hoja. El ámbito de aplicación de hoja de cálculo de trabajo es lo que el prestamista de dinero duro utilizará como guía, con el fin de pagar por el proyecto. Si las reparaciones se hacen que no están en la hoja de trabajo, entonces usted puede tener problemas para reembolsado por el prestamista de dinero duro. El prestamista querrá ver todo lo escrito hasta estar seguro de que todos estén en la misma página. Los prestamistas normalmente permitir a los inversores para cambiar el alcance del trabajo en el centro del proyecto si es capaz y necesario.
Prestamistas 2.Requirements- más duro dinero ahora quieren un 20% por debajo de la de los inversores en todos los proyectos. El prestamista también querrá ver dinero de reserva que se sienta en un banco en alguna parte. El inversionista y' s ingresos mensuales jugará un gran papel con el prestamista en la aprobación del préstamo. La puntuación de crédito es un factor, pero no requieren una puntuación estelar de ser aprobado para un préstamo. El último prestamista de dinero duro utilicé ni siquiera tirar de mi puntuación de FICA, que sólo quería ver una copia de mi informe de crédito y mdash; que yo era capaz de ordenar de forma gratuita. Habrá requisitos de préstamo a valor, pero cada prestamista tendrá su propio conjunto de directrices.
3.Over estimar Reparaciones Reparaciones- en una propiedad de inversión siempre es sólo una estimación. Cuando rehabilitar la propiedad nunca nada va según lo previsto. Sobre-estimar la reparación que se necesita hacer para cubrirse si las reparaciones se añaden más tarde en el centro de rehabilitación. Si usted hizo un buen trabajo con la inspección inicial, y no se necesitaban reparaciones adicionales entonces usted puede devolver el dinero o mantenerlo. Si decide mantenerla no gastar los fondos adicionales. Mantenga el dinero extra como reserva adicional.
4.Process- El proceso de recibir dinero para las reparaciones que se llama un empate. Después de su contratista termina un porcentaje del trabajo que va a llamar a su prestamista de dinero duro, y dígales que usted está listo para una inspección. El prestamista le enviará un inspector a verificar el trabajo se ha realizado y completado dentro de los lineamientos del código. Una vez que el inspector le da al prestamista un dar el visto bueno a , El prestamista liberar los fondos que equivalen a la cantidad indicada por el costo del trabajo. Por ejemplo, la alfombra si usted menciona a reparar $ 1500, pintar $ 1200, y las nuevas instalaciones de luz $ 100; cuando el inspector comprueba todos los elementos fuera: el prestamista de dinero duro cortará usted un cheque por $ 2,800. Ahora usted puede entender por qué es importante tener todas las reparaciones y costos que aparecen en la hoja de trabajo. Si las reparaciones no se enumeran a continuación, que no tendrá que pagar. Normalmente, el prestamista le dará 3 a 7 fechas de inspección dependiendo de lo grande que es el proyecto. A menos que pueda convencer al contratista para empezar a trabajar sin poner dinero abajo, usted tendrá que poner el dinero para conseguir las cosas empezaron. Esperar a obtener un reembolso por parte del prestamista de dinero duro a través de sus controles de sorteo.
5.Refinancing- Esta es la parte más importante de rehabilitar el inmueble con un prestamista de dinero duro. Préstamos de dinero duro son préstamos a corto plazo con altas tasas de interés. Estos préstamos de interés solamente tendrá una tasa de interés de alguna parte alrededor de 15%. Eso puede parecer alto, pero este tipo de prestamistas entender lo importante que es hacer que su dinero y salir. Necesitamos estas empresas con el fin de rehabilitar propiedades si no podemos financiar nuestros propios proyectos. Prestamistas de dinero duro se dan cuenta del riesgo que están tomando, por lo que los prestamistas se preguntan y" WIIFM y" (¿Qué y' s en él para mí). Ellos compensados ​​con una alta tasa de interés por el riesgo que toman. Los prestamistas de dinero duro esperan que sea la venta de la propiedad rápida para un beneficio, o refinanciar en un préstamo a largo plazo y alquilarla a un inquilino. Sea cual sea su estrategia de salida es, asegúrese de hacerlo rápido. Préstamos de dinero duro son normalmente adeudado en su totalidad 6-12 meses después de la originación. Prestamistas

Hard Money han permitido a muchos inversores a hacer dinero en bienes raíces. Estos tipos de prestamistas son más flexibles en comparación con los tradicionales. Ellos permiten a los inversores que las cosas sucedan cuando no hay otros prestamistas quieren correr el riesgo en ellos. Sus directrices son perdedor y permiten que un inversor extendió sus alas. Estos tipos de préstamos son caros, pero pueden permitir que más ofertas por hacer debido a la cantidad de dinero que tienen acceso a Hotel  .;