Realestate de control sin ser dueño de ella .. y hacer el gran dinero !!

Control sin poseer

¿Cuál es la secret..its llamados llamada "compra de arrendamiento". Usted controla el Realestate pero en realidad no te poseer el establecimiento mediante un contrato de compra de arrendamiento.

Una compra de arrendamiento (o "opción de arrendamiento") acuerdo le da el derecho de la ocupación, así como el derecho (pero no la obligación) de comprar la propiedad en un precio fijo previamente negociado.

No es necesario el crédito, ni un préstamo del banco. Usted simplemente tiene que como dicen rueda y trato con el dueño de casa. Tienes que acuerdan Arrendamiento con una pequeña cantidad de dinero opción.

Una vez que tenga el control de la propiedad que usted puede utilizar algunas técnicas creativas para subarrendar, ceder o vender sus derechos en virtud del acuerdo. Déjenme decirles acerca de una de las primeras ofertas que he hecho con este método.

He enviado cerca de 1.000 tarjetas postales a los propietarios de inmuebles en mi área que son vendedores motivados (que quieren deshacerse de su casa y van a hacer lo que sea para venderla)

Un hombre llamado conmigo sobre su casa que no estaba en una zona de gran
y me las arreglé para alquilar la casa por $ 250 mes (y yo no volvería a pagar hasta que se mueven en) y una opción de $ 1000 para comprar la cantidad (a estado Im interesado en comprar la casa por $ 40K en 5 años)

He mejorado la casa comprar la pintura y la limpieza para arriba, y lo puso en el papel como una opción de arrendamiento para comprar.

La casa era un valor aproximado de $ 75.000 en fijo-up condición. Se necesita alrededor de $ 5.000 en la pintura, etc., En su mayoría material cosmético.
Él alquilaba la casa por $ 250, que era muy bajo. Así que alquilé por $ 600 con una opción de $ 1k.

estuve de acuerdo en alquilar su casa por $ 250 /mes durante cinco años. Esto cubriría su hipoteca. También acepté desalojar a su inquilino sin cargo. Vaya con mi contrato de arrendamiento, también requiere que el dueño me dio una "opción" para la compra por el saldo de su hipoteca, que fue de $ 40.000.

Vamos a ver lo que yo negocié hasta ahora:
término

arrendamiento: 5 años alquiler en Mensual: $ 250
Compra opción: $ 40.000

Yo arrendamiento por 5 años
Renta mensual: $ 600
Opción de Compra: $ 60K

El beneficio por mes: $ 400
Ganancias en el precio de compra del Hogar $ 20K
Ganancias en el Pago Inicial: $ 4k < br Profit>

Total: $ 24.400 .. Hotel .