8 cosas que su corredor de bienes raíces Will Never Reveal

¿Usted cree que la relación entre usted y su agente de bienes raíces se basa en la confianza y la comprensión? Piense otra vez.

Los agentes de bienes raíces se cree que son casi indispensables para las transacciones de propiedad. Mientras que usted puede asumir que su propiedad está en buenas manos, podría haber conflicto usted y ' intereses; re desconocen

Tenga cuidado de las siguientes 8 cosas a su corredor bien podría estar ocultando:

1. . Mi interés tiene precedencia sobre Tuyo
corredores de bienes raíces puede dejar que usted cree que se está trabajando en su mejor interés, pero que por lo general no es cierto. Ellos podrían hacer creer que la organización de una jornada de puertas abiertas es la mejor manera de aprovechar los potenciales compradores para su casa. Pero se ha observado que su tasa de éxito es tan baja como 4 por ciento.

Casa abierta sirve a otro propósito importante. La celebración de tales cumple permite a su agente para construir contactos con clientes potenciales.

Si usted es el comprador, a continuación, ser un poco más alerta. Aunque se supone que los corredores a trabajar para el comprador, ayudándole a golpear la mejor oferta sin trampas, la mayoría de ellos representan las empresas que trabajan para el vendedor. Estas empresas de corretaje ofrecen comisiones a los intermediarios que, obviamente, sólo quieren la casa vendida por su corte.

2. No revelan todo para mí
Usted puede venir a través de su casa de ensueño y llamar al agente que aparece en la muestra de la venta para facilitar el acuerdo. Como la mayoría de los corredores representan el vendedor para ayudarle a conseguir el mejor precio para su casa, no te labio desatado en el trato con él
.

Si usted le dice a su corredor que usted puede permitirse el lujo de pagar $ 450,000, pero quiere pagar $ 400,000 , es probable que pasar la información al vendedor. No se olvide: el precio más alto se paga por la casa, más el corredor gana en concepto de comisión

3.. La casa se está cayendo, pero me ganó y' t Vamos que Mar del reparto
Si usted piensa que la compra de una casa es la mejor apuesta para el doble de su valor de inversión en los próximos cinco años, se despierta; los tiempos han cambiado. Así que no se engañó cuando su agente dice que la compra de la casa es una gran inversión.

Además no espere que el agente para decirle que la casa tiene un sótano con fugas, o no están residiendo termitas etc. Obtener una inspección de la casa antes de golpear el acuerdo y asegurar que el inspector de viviendas no está en una alianza secreta con su agente.

4. Yo no soy un experto sobre The Broker &'; s es una profesión que no requiere ningún tipo de educación. Podía decirle las maneras de mejorar la propiedad de que usted compra, como la eliminación de los árboles para tener una mejor vista o la fijación de una casa en ruinas, etc, pero la mayoría de los corredores no tienen ningún conocimiento de las leyes relacionadas con la zonificación. Averigüe con la comisión local de zonificación en cuanto a lo que puede o no puede hacer con la propiedad que va a comprar.

Aunque se selló el acuerdo, la posesión no ocurre inmediatamente. En el proceso hay ciertos documentos requeridos desde el corredor. Si las cláusulas están redactadas incorrectamente una de las partes puede tomar ventaja de la otra. No obtener el documento revisado por su abogado.

5. Usted no puede procesar Me
La mayor parte de la correduría empresas trabajan bajo la Autoridad Reguladora de la Industria Financiera (FINRA). Cualquier disputa que surja entre usted y su agente se instaló aquí y no en la cancha. Si su broker te engaña, es difícil ganar daños en el arbitraje de corretaje.

6. Mis honorarios son flexibles
En los últimos años ha habido proliferación de corredores. Aunque el corredor puede hacer que se sienta que su comisión no es negociable, pero eso no es cierto. Dado que existe una gran competencia para los listados, los corredores no bajan sus honorarios para aumentar su base de clientes.

Además, a raíz de los precios inmobiliarios cayendo, hay una oportunidad de conseguir una buena oferta en una comisión bajo cargos.

7.You piensa que usted tenía No hay ofertas, En realidad hubo muchas Francia El agente le contrata para facilitar la venta debe decirle todas las ofertas de los posibles compradores, pero no siempre lo haga. Ellos pueden sentir que el precio de oferta es demasiado baja para ganarlos una comisión grasa.

8. Mi servicio no es indispensable que usted piensa
Corredores tiende a hacer creer que es difícil y es mejor dejar a profesional de la venta o la compra de casa. No es complicado como podría parecer. Si se anuncia correctamente su casa y fijar el precio justo, encontrará inmediatamente los compradores.

Obtener la tasación de la propiedad hecho saber el valor exacto de su casa.

Estos consejos seguramente le ayudarán saber su mejor agente, y asegurarse de que usted sella mejores ofertas de propiedad Hotel  .;