Cómo Reservas Volver Después de su propiedad se vende.

A veces y' s útiles para vender su casa antes de que realmente desea mover. Esto sucede con frecuencia cuando usted está teniendo una casa nueva construida, pero aren y' t seguro de la fecha de conclusión. ¿Puede haber alguna forma en que son capaces de vender su casa para que usted y' re algunos de los fondos fácilmente disponibles para la nueva compra, pero siguen viviendo dentro de su vieja casa hasta que la construcción de la nueva la primera es completa. De hecho, no es mediante el uso de la técnica de arrendamiento de espalda.

Introduzca el lease-back real o incluso Rent-Back Contrato

Los detalles de la estrategia de cambio de estado a transmitir, pero dentro de la fuerte vendedor y' s del mercado nos y' re pasando, compradores será con frecuencia de acuerdo en permitir que el vendedor estancia en su casa por un tiempo tan largo como arrendamiento se compensa. En el escenario competitivo, el comprador dispuesto a hacer esto por lo general tienen la oferta ganadora a pesar de que en realidad hay otra oferta hasta la suya.

El acuerdo ya que la situación indica la cantidad de tiempo que el vendedor lo hará permanecer. Se puede lograr con una fecha particular llamada o texto que permite al vendedor a permanecer hasta e incluyendo la fecha y el uso de la posibilidad asociada con su desplazamiento antes. La cantidad podría ser un fijo determinan pagado con los ingresos asociados a la liquidación o tal vez una cantidad mensual, o una cantidad regular. Es casi siempre, pero no necesariamente, vinculada a la cantidad del pago del préstamo hipotecario por debajo del comprador y' s nuevo préstamo marca. A veces hay un depósito hacia daño, a veces no. En general, hay una cláusula que dice el vendedor contendrá el comprador inofensivos para cualquier daño para sí mismo o incluso su casa, que se produce tras la venta es en realidad consumada y antes de las técnicas vendedor.

El abogado que tira encima de su propia oferta de contrato se puede hacer un buen acuerdo. En el caso de que usted y' re utilización de tipos en línea, usted será capaz de encontrar uno con esta situación. Si usted y' re tratar con un agente de la propiedad, que podría manejarlo para usted personalmente

Un Instancia

I &';. VE últimamente visto un ejemplo muy agradable de la idea a la acción. Una viuda de la tercera edad contrajo poseer una unidad de condominio de un grado incorporado en una nueva comunidad de marca que suministra todo el mantenimiento exterior. Ella experimentó tuvo tratamiento quirúrgico de reemplazo elegante y desea alejarse de los inconvenientes de la casa en la que ella y' d criado hijos de la mujer. La casa era grande, tenía escaleras y se encontró en un gran gran cantidad, parcialmente arbolado con numerosos perennes maduros, así como arbustos. Tanto la casa eran impresionantes, pero mayor mantenimiento.

Su contrato de compra requiere una serie de depósitos junto con una indicación firme con respecto a su oferta de fondos antes de que la liquidación en su nombre nuevo condominio. La viuda poner su casa en el mercado. Una pareja joven junto con dos hijo estaba muy ansioso por comprarlo. El problema era agresivo. Crearon a la viuda una buena oferta. Su mujer respondió su propia originales proporcionan. Ella no levantó su propio costo oferta, que había sido ligeramente por debajo de su precio de venta. Ella no creía lo real joven pocos podrían ser elegibles para aa préstamo más grande. Más bien, que ella haga algo en vez creativa

La viuda respondió con una propuesta que ella y". Alquiler de vuelta y" para cualquier período asociado con y" a a &"; una fecha determinada (para comenzar a salir? más allá de los competidores regulares de la mujer datan sobre el condominio) como un intercambio por la suma tonificado modesta para convertirse pagado hacia el comprador de la liquidación. Todo el alquiler nuevo período fue de menos de dos semanas. La tarifa plana estaba bajo la cantidad del nuevo pago de la hipoteca de marca para que los compradores. Sin embargo, puesto que estas personas hicieron absolutamente ningún pago en la nueva hipoteca el primer mes, no era y' t demasiado fuera asociado a la línea. Los pocos realmente quería la casa, por lo que estas personas aceptaron el contador real proporcionan.

Otra situación gana, ganar hizo. La viuda sólo necesitaba para mover una vez y el real joven pocas consiguió una casa que muy probablemente wouldn y' t tiene dentro de una recta poniendo en una guerra de ofertas. Cuando estás en un escenario similar con el fin de bien la viuda real o incluso la pareja joven, que podría funcionar una solución idéntica Hotel  .;