Fundamentos de las reservas de condominios

Las reservas de Apartamentos dan encargados de la asociación de la comunidad, miembros de la junta de condominio y administradores de propiedades seguridad de que un plan de financiación está en su lugar para las futuras renovaciones de propiedad. Para crear reservas, miembros de la junta condominio deben identificar lo que la renovación cosmética o cambios importantes relacionados con el diseño de la propiedad pueden requerir en los próximos treinta años. Tienen que evaluar los componentes físicos de la propiedad para calcular su período de vida útil y el presente los gastos de sustitución de cada componente. La identificación de los componentes físicos de un edificio y calcular su edad útil es un trabajo muy difícil y sólo una compañía de ingeniería de construcción edificio con experiencia es adecuada para este trabajo.

Un complejo de condominios es una estructura masiva y la inspección de un gran edificio de comprobar todos sus componentes físicos y calcular su edad útil es sin duda un trabajo agotador. Encargados de la asociación Comunidad can &'; t dependen de cada otra empresa de ingeniería para este trabajo. Hay grupos de gestión de la construcción que dicen que no pueden hacer el estudio de reserva más exacta para cualquier edificio pero en realidad se basan en programas informáticos para el estudio de reserva. Representación computarizada de una propiedad puede &';. T sea real y depender exclusivamente de gráficos para realizar un estudio de las reservas de condominio puede ser perjudicial para la salud de la propiedad y la riqueza de los miembros de la junta condominio

Para realizar un estudio de las reservas de condominios , uno tiene que recoger datos real y hacer cálculos sobre la base de los hallazgos. El edificio debe ser inspeccionado físicamente por ingenieros eminentes y gerentes de construcción. El tiempo y el uso se reduce la vida útil de los componentes físicos que sostienen la estructura. Administradores de la propiedad tienen la intención de dejar de lado un presupuesto para atender el mantenimiento, la reparación y los gastos de reemplazo en sus edificios. Se basan en las conclusiones del grupo de ingeniería de la construcción que realizan el estudio de reserva. Los gerentes deben asegurarse de que están contratando mejor persona para hacer el estudio de reserva de lo contrario todos sus esfuerzos serán en vano
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Hacer un estudio de las reservas de condominio es como un examen físico de su propiedad. Algunas personas dicen que es un mal necesario, mientras que otros dicen que es como previendo un peligro para el edificio. La mayoría de los administradores de la propiedad son de la opinión de que es necesario y prudente un estudio de reserva. No sólo alerta a los administradores para la renovación inminente o cambia un edificio puede requerir sino que proporciona una estimación aproximada de los costos involucrados con dicha renovación también. Este estudio puede reflejar la salud financiera de su inversión Restaurant  .;