Preguntas que debe hacer una empresa de gestión de la propiedad residencial en relación con el mantenimiento de propiedades y reparaciones: Parte 1

Una de las funciones más importantes de una empresa de gestión de la propiedad es de preservar y aumentar el valor del dueño y' s propiedades. Esto les obliga a velar por el mantenimiento y la reparación de las propiedades en la forma más adecuada

Una empresa de gestión de la propiedad residencial competentes sería lograr todas las tareas relacionadas con el mantenimiento, reparación, dirigiéndose inquilino y'. S problemas y muchos otros con la asistencia tanto del personal interno y su red de proveedores calificados, con licencia a quien han escrutados por los servicios efectivos excelente costo. También proporcionan a los propietarios con un sistema transparente para ver cómo se está gastando su dinero

Aquí abajo, nos aprender sobre las preguntas que usted puede pedir a los administradores de la propiedad con respecto a las preocupaciones de mantenimiento y reparación:.

Haz que ¿cómo manejan el.

Tienes que estar seguro acerca de este aspecto, y ver si la empresa cuenta con un personal calificado adecuado o después de horas de solicitudes de mantenimiento y emergencias equipo para manejarlo. En caso de que aren y' t disponibles en las primeras horas, al menos, un contestador automático o alguien que pudiera asistir a la llamada de solicitud debe estar allí para dar el mensaje acerca de si la resolución de sus problemas estaría disponible

<. b> Infórmese acerca de las formas en que se rastrean los entrantes peticiones de mantenimiento residente y las siguientes órdenes de trabajo.

Esta es una característica muy importante que la sociedad de gestión debe tener. Se les obligaría a contar con un sistema que no permite que las solicitudes de mantenimiento a caer a través de las grietas y requieren solicitudes de inquilinos repetidas antes de realizar el trabajo. Este sistema implica generalmente el uso de una solución de software más reciente, que también permite a los inquilinos a presentar solicitudes de mantenimiento en línea. Así que asegúrese de que su empresa seleccionada tiene
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Pregunte si ellos tienen su propio equipo o personal de mantenimiento.
Busque la disponibilidad de un equipo dedicado o equipo de personas de mantenimiento en el compañía. También puedes ver que si ellos tienen licencia, unido, asegurado y están cubiertos por la compensación del trabajador.

Pregunte si tienen algún tipo de conflicto de intereses con sus proveedores. Necesidades
Este aspecto estricta vigilancia, debido a una relación torcida entre los dos puede ser perjudicial para usted. Así que ten cuidado de las asociaciones que se basan en algo más que un trabajo digno y al mejor precio. A veces, usted podría ser beneficiado por las recompensas de los proveedores que dan a las empresas de gestión en forma de tasas de descuento, para indagar sobre la relación entre las dos partes es muy importante.

Encuentre también que con que los contratistas de la empresa de gestión de obras.
es importante saber que si los contratistas con los que usted seleccionó empresa de gestión de la propiedad residencial funciona, lleva una compensación a los trabajadores o no, y si están debidamente licenciados, garantía y seguro. La empresa de gestión también debe supervisar a los contratistas y' trabajar para garantizar la calidad, el cumplimiento del código y la rentabilidad Hotel  .;